維州哪些郊區最受關注 房價鐵定漲

據太陽先驅報報導，一份新報告將本迪戈郊區Huntly、Melton South、Cranbourne East、Werribee和Clyde North列為維州最值得關注的20大郊區，看好這些地區的房價漲勢。

房產研究機構Suburbtrends的季度報告Well Home Loans Green Shoots，確定了維州排名前20的市場，排名標準包括中位房價、上市銷售的天數、房源的吸收速度等指標。

在淘金小鎮本迪戈，Huntly區的房屋市場在維州排名第一，在過去一個季度里，典型房屋的要價增長了3%，中位價達到401,648澳元。上市天數下降了24.1%至22天。按照目前的銷售速度，如果沒有新的房源上市，Huntly市場上的所有房源庫存只需要2.1個月就可銷售一空。

在墨爾本，Melton South的中位房價在過去一個月里增長了1.6%，達到47萬澳元，顯示出未來強勁增長的「明顯跡象」。在過去一個季度里，市場庫存水平減少了一半，而上市天數從36天下降到34天。

Barry Plant Melton主管Ned Nikolic說：「我們過去從來不是一個以拍賣為導向的地區，但隨著買家數量增加，每個房產平均有五到六個競拍人。」

Cranbourne East在榜單上排名第三，該區的庫存水平很低，已經下滑了38.3%，這表明市場需求很高。

同時，位於墨爾本東南48公里處的Officer也被認為在未來幾個月內價格會強勁增長。該地區的房價中位數在一個季度內已經上升了4.2%，但仍可負擔得起$573,332元，房源在上市一個月內就可銷售出去。

Harcourts Pakenham聯合董事Tain Bartholomew表示，買家在城市外環線上看到了「物有所值」。他說，「任何低於75萬澳元的房產都會在最初的10-14天內售出。競爭如此激烈，人們甚至願意在沒有看到房的情況下提出報價。」

Bartholomew說，「市場上基本上沒有可用的土地」，這增加了市場上對已建成房產的需求。

Well Home Loans首席執行官Scott Spencer強調，墨爾本外環郊區是未來的增長點，可以買到很合算的房產。