房子超吸金！ 2021年墨爾本獨立屋每小時凈賺19澳元

2021年墨爾本一套典型的獨立屋平均每小時賺19澳元，每天賺$456。但35個郊區的房價中位數每天跳漲1000元或以上。

2021年墨爾本獨立屋平均每小時漲價19元，日進$500。圖為Box Hill一棟典型物業。（圖片來源：Realestate.com.au)

據太陽先驅報報導，2021年墨爾本一套典型的獨立屋平均每小時賺19澳元，每天凈賺$456。還有35個郊區的房子更是賺錢大戶，中位價每天漲1000元或以上。

根據維州房地產協會最新的郊區中位價數據，去年墨爾本的獨立屋中位價增長了驚人的17萬澳元，達到107萬澳元。

還有更極端的情況。在莫寧頓半島遠端的Shoreham，時間絕對能換成金錢，那裡一套典型的房屋價格每天上漲5125澳元，中位價達到323萬澳元，即每分鐘上漲3.5澳元，大約是一杯咖啡的錢。然而這個數字也不一定那麼準確。因為該地區的交易量很少，如果成交的恰恰是少數特別昂貴的房產，可能會造成統計的中位價虛高，歪曲了實際的市場行情。

相比之下，有四個郊區在年底時房價反而降了，分別是South Kingsville, Brunswick East, Mont Albert和Deepdene。同樣由於這些郊區的成交量較小，可能由於銷售的房屋恰好屬於低端房產，因此拉低了中位價。

REIV總裁Adam Docking說，房價成天文數字般增長，證明了「無論發生什麼，澳洲人都對房產有著深切的熱愛」。

「但這些價格上漲是不可持續的，」Docking說，「我認為今年的市場仍然積極，只是會表現得更平衡。」

在銷售數字較為強勁的郊區中，Toorak的漲幅最大，這個高富帥郊區的中位價每天飆升1986澳元，在2021年結束時達到517.5萬澳元。

墨爾本一些遠郊區每24小時也有數百澳元的收益，Pakenham的中位價每天上漲236澳元至$610,750；Narre Warren North的中位價每天漲1000多澳元。

但去年的房產價格飆升並不全是好消息。

Property Home Base主任Julie De Bondt-Barker表示，在從業20年中，她從未見過像2021年那樣讓准買家心痛的情況。她說，「去年有很多首次置業者被拋在後面。他們變得非常不甘心。」

她補充說，政府需要找到一種方法，對房價進行干預。

責任編輯：張茹