房子超吸金! 2021年墨爾本獨立屋每小時凈賺19澳元

2021年墨爾本一套典型的獨立屋平均每小時賺19澳元,每天賺$456。但35個郊區的房價中位數每天跳漲1000元或以上。
澳洲地產

據太陽先驅報報導,2021年墨爾本一套典型的獨立屋平均每小時賺19澳元,每天凈賺$456。還有35個郊區的房子更是賺錢大戶,中位價每天漲1000元或以上。

根據維州房地產協會最新的郊區中位價數據,去年墨爾本的獨立屋中位價增長了驚人的17萬澳元,達到107萬澳元。

還有更極端的情況。在莫寧頓半島遠端的Shoreham,時間絕對能換成金錢,那裡一套典型的房屋價格每天上漲5125澳元,中位價達到323萬澳元,即每分鐘上漲3.5澳元,大約是一杯咖啡的錢。然而這個數字也不一定那麼準確。因為該地區的交易量很少,如果成交的恰恰是少數特別昂貴的房產,可能會造成統計的中位價虛高,歪曲了實際的市場行情。

相比之下,有四個郊區在年底時房價反而降了,分別是South Kingsville, Brunswick East, Mont Albert和Deepdene。同樣由於這些郊區的成交量較小,可能由於銷售的房屋恰好屬於低端房產,因此拉低了中位價。

REIV總裁Adam Docking說,房價成天文數字般增長,證明了「無論發生什麼,澳洲人都對房產有著深切的熱愛」。

「但這些價格上漲是不可持續的,」Docking說,「我認為今年的市場仍然積極,只是會表現得更平衡。」

在銷售數字較為強勁的郊區中,Toorak的漲幅最大,這個高富帥郊區的中位價每天飆升1986澳元,在2021年結束時達到517.5萬澳元。

墨爾本一些遠郊區每24小時也有數百澳元的收益,Pakenham的中位價每天上漲236澳元至$610,750;Narre Warren North的中位價每天漲1000多澳元。

但去年的房產價格飆升並不全是好消息。

Property Home Base主任Julie De Bondt-Barker表示,在從業20年中,她從未見過像2021年那樣讓准買家心痛的情況。她說,「去年有很多首次置業者被拋在後面。他們變得非常不甘心。」

她補充說,政府需要找到一種方法,對房價進行干預。

 

責任編輯:張茹

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