據realestate.com.au報導,隨著疫情結束、限制解除和員工成群結隊地回CBD,曾經風靡一時的「鄉鎮房產熱」降溫,鄉鎮房價增長失去動力。
CoreLogic數據顯示, Central West, Newcastle 和 New England等地區的房價增長開始放緩。這些地區在2021年有大約30%的驚人增長,現在的價格增長低於鄉鎮地區的平均水平。
但也有例外,中央海岸和藍山等交通便利的鄉鎮地區的房價還在繼續增長。中央海岸的房價中位數剛剛超過100萬澳元,藍山地區今年可能也會跟進突破百萬大關。然而,這遠遠低於悉尼141萬元的中位房價。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen認為,能夠與CBD通勤的鄉鎮市場,如中央海岸,可能會繼續保持「彈性」。
Owen說:「在房地產市場的上升期,增長往往由』高端』市場引領,如東郊和北悉尼,但最終隨著市場周期趨於成熟,我們會看到需求溢出,流向更實惠的住房市場。」
傳統上,中央海岸一直是度假者、嚮往海濱生活和退休者的天堂,但這次疫情中出現了生活方式逆轉的潮流,悉尼人花在城市的時間減少,花在海灘的時間增加。
地產公司Belle Property Killcare的負責人Cathy Baker在中央海岸郊區,如Wagstaffe和Wamberal售出了許多房產–這兩個地方的房價紀錄最近都被打破了。
Realestate.com.au的最新數據顯示,Blaxland是2月份新州最受歡迎的郊區,有「高度熱情的買家」,其次是Illawarra的Corrimal、Figtree和Unanderra。中央海岸的Avoca海灘也在前十名。
責任編輯:張茹
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