買房需謹慎！澳逾百萬套房地處洪災易發區

最新分析顯示，澳洲有上百萬套房產面臨洪災風險，某些地區的住宅甚至可能無一倖免。

據澳新社（news.com.au）3月16日披露，氣候評估機構Climate Valuation發現有30個地方政府轄區（LGA）的房產在2025年會面臨一定程度的洪災危險，房產數量多達100萬套。

數量最多的地方在布里斯本，有211866套房（佔比30.61%）將有洪災風險，47091套（佔比6.80%）將有高風險，住戶恐怕無法投保，或者保險金無法覆蓋全部損失。

不久前剛經歷過洪災的Tweed、Ballina 與 Lismore 也在前30之列。Lismore約有30%的房產面臨洪水風險，Tweed的比例為46%，Ballina的比例為48%。

在維州，Shepparton區最為糟糕，16740套房產中有92%都可能受影響。在整個Greater Shepparton地區的37294處房產中，56.39%存在高洪災風險。

墨爾本有一半房產預計將遭受洪災影響，但只有1.69%的房產處於高風險狀態。

Wangaratta也恐怕會受到嚴重影響，當地45.44%的房產面臨高風險，有67.15%的房產至少面臨低風險。

在新州Bourke和Nyngan，幾乎每戶家庭及每家企業都會受洪災影響。即使是在悉尼海濱的Barangaroo這樣的郊區，331套房產中多達90%都可能遭遇水災。

Climate Valuation的首席執行官Karl Mallon博士說：「住在高洪災風險郊區的每個人都要意識到，他們可能不得不面對類似我們最近在昆州沿海和新州看到的情況。」

Mallon預測，由氣候變化引發的洪水在2050年將給全澳各地的房產價值帶來1700億澳元的相對損失，部分原因是保險費用上升。