近幾年，隨著澳洲房地產市場的復甦和發展，許多投資者們已經不滿足於簡單的用房地產投資的負扣稅功能進行投資和個人避稅；家庭信託來投資房產成為很多人的選擇，也深受財務規劃師的青睞。
怎樣保護家庭財產-家庭信託（圖片來源：ac-illust.com）
近幾年，隨著澳洲房地產市場的復甦和發展，許多投資者們已經不滿足於簡單的用房地產投資的負扣稅功能進行投資和個人避稅；家庭信託來投資房產成為很多人的選擇，也深受財務規劃師的青睞。
由於越來越多的客戶諮詢和考慮建立家庭信託來投資房地產，今天，支靖和會計事務所來給大家分析一下家庭信託來投資房產的優勢有哪些。
1. 資產安全：如果用一個公司作為家庭信託基金的管理人 (Trustee) ，而家庭成員作為這個公司的 Directors 和信託基金的受益人 (Beneficiaries)，那麼所投資的房地產不會因為投資者個人的財務狀況（如破產） 等而受到影響；
在澳洲是不會區分婚前和婚後資產的，只要是配偶雙方各自名下的財產都會被視作共同資產（不一定要領證，同居也算的）。
而且不論名下資產是你自己收入還是其他來源財產，例如爸媽給的錢，都有可能會變成為配偶雙方的共同資產。那麼這些共同資產在同居或者婚姻關係破裂時，就會面臨被分配的問題。
而信託就很好的避免了這些問題。因為信託財產不屬於父母，也不屬於子女，屬於信託本身，那父母子女就算捲入破產，法律訴訟，離婚等問題，通常也不會波及到信託內的財產。
2. 合理避稅：通過對家庭收入的再分配進行避稅。
信託內的收益分配非常靈活，比如今年信託盈利500澳元，如果兒子今年的收入很低，女兒今年的收入很高，那麼就可以將這500收益分配給兒子，兒子屬於低收入，因此這500澳元交的稅也少，甚至可以不用交稅。這樣達到讓家庭整體稅額變少的效果。
3. 便於管理：可以保證信託基金下的財產的持久性和受益人長期的收益。
4. 管理人權利：信託基金的管理人 (Trustee) 有權決定家庭信託基金的資產和利潤的分配。
注意事項：
1. 每年結算：家庭信託基金的利潤一定要當年就分配給受益人，不可以留待下一年再分配。
2. 海外投資人：如果投資者人在海外，他/她作為個人是不可以做家庭信託基金的管理人 (Trustee) 的，但是海外投資者可以通過設立公司作為 Trustee.
3. 如果您的房地產投資目前還是處於負扣稅 (Negative Gear-ing) 的情況下，即租金收入減去利息和其他的支出是負值；而您個人又需要用這個負扣稅來抵消個人的 Personal Income，通常您暫時就不要把這個投資房轉到家庭信託基金裡面。
是否建立家庭信託基金取決於每個人不同的個人情況和家庭環境。不要盲目跟從別人的決定。支靖和會計事務所建議您與我們通洽談設立家庭信託的可行性和適用性，根據個人情況看是否適合。
【關於我們】
支靖和會計事務所是墨爾本具有豐富會計和稅務經驗的會計事務所。我們是澳大利亞CPA註冊會計師、SMSF註冊審計師、註冊理財師，並且是稅務局註冊稅務師。我們為客戶提供最切實可行的專業建議，並為您提供免費10分鐘的會計稅務諮詢服務： 撥打電話預約諮詢： 03 9898 8200
【了解更多】
公司地址 ：Suite 1, 26 Ellingworth Parade ，Boxhill, VIC 3128
官網: www.accountingtaxvic.com.au
郵件： info@accountingtaxvic.com.au
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More
「博彩詐騙」（Scambling, Scam Gambling）是近年增長最快的新型金融騙局之一，犯罪分子利用虛假的網上博彩平台吸引民眾下注，不僅騙取金錢，更可能盜取個人身份信息。電訊巨頭Telstra 警告熱衷博彩的澳洲人，切勿被這些假網站上的高額獎金和誘人賠率所吸引。 Read More