澳政府允許用退休金購房 業界憂推高房價

更新於 ：2022-05-18 05:46

退休金行業擔憂，聯盟黨政府允許澳人用最多5萬澳元退休金購買首套住房的計劃將推高全國房價且影響退休收入。但國家住房和建築團體表示，該計劃將帶來許多益處。

據《澳洲人報》報導，根據聯盟黨政府提議的退休金購房計劃，首次購房者能夠將其最多40%的退休金用於購買住房，個人可使用的退休金上限為50,000澳元，夫婦的上限為100,000澳元。

澳洲退休基金協會（Association of Superannuation Funds）首席執行官Glen McCrea認為，聯盟黨的這項政策不符合養老制度的目標，且將對退休收入產生長期影響。

澳洲退休金行業（ISA）首席執行官Bernie Dean也指出，放寬使用退休金投資房市就像在篝火上潑汽油一樣，恐怕將抬高房價，導致年輕人的抵押貸款膨脹，而納稅人將不得不為此買單。

但澳大利亞建築大師協會（Master Builders Australia）的首席執行官Denita Wawn表示支持政府的這項計劃。她分析說，該政策將允許更多澳人進入住房市場，同時也能保持國家退休金制度的完整性。

她表示，這項政策的成功在於它與退休金的目標一致，使退休金髮揮了它應起到的作用。

房產委員會首席執行官Ken Morrison稱，政府的退休金購房計劃是一個有利於需求方的措施，但也面臨挑戰，如住房供應減少，需求增長，這是個危險的狀況。

Morrison說，澳洲政府官方預測顯示，在人口恢復增長時，住房供應將下降約35%；國家住房金融和投資公司（National Housing Finance and Investment Corporation）預測，到2032年，供求之間將相差16.34萬套住房。