房屋拍賣總量飆升清盤率卻暴跌

在截至18日的一周內，雖然拍賣量激增，全澳清盤率降至57.8%，為去年8月以來的最低初步數據。

據澳洲金融評論報報導，在女王生日假期長周末之後，CoreLogic的預定拍賣總量紀錄飆升83%至2,526次，清盤率低於上周末的58.5%，隨後降至54.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless說：「清盤率下降的趨勢在悉尼和墨爾本最為明顯，房價現在正在下跌，而庫存水平又高於平均水平」。

CoreLogic報告的數據顯示：上周末，共有793次預定拍賣，其中624次拍賣有報告結果，清盤率為55.4%。

墨爾本安排的拍賣數量從之前一周的450次增加到1,264次，幾乎增加了兩倍，初步清盤率比前一周的清盤率上升到57.9%。

阿德萊德的小城市拍賣安排最多，共有179場，初步清盤率為70%，低於一周前的78.7%。

堪培拉有101次預定拍賣，初步拍賣率為64%，高於前一周的59.2%。

布里斯本有174場拍賣，初始拍賣率為52.2%，也高於前一周的48%。

本月早些時候，澳儲備銀行將現金利率上調了50個基點，將基準利率上調至1.35%，這超出了預期，經濟學家們一直在下調他們對房地產市場的預期。許多人預計基準利率將達到2.5%。

較高的借貸成本與消費者信心下降，以及高通脹率，都削弱了購房者的消費能力。在這種情境下，最有信心的買家是擁有更多資產且不太依賴信貸的人。