升息後 維州內城獨立屋價格下跌最多

CoreLogic數據顯示，隨著利率上升，墨爾本的內城獨立屋價格下跌最多。Darebin-South統計區，4-6月季度房價下跌了6.1%。預計房地產的低迷將持續12個月。

據時代報報導，除此之外，Port Phillip的房價也下降了5.9%，Glen Eira下降了5.1%，高價位的Stonnington-East社區也下降了4.5%。

數據顯示，一些地區的單元房價格也出現了下跌，Banyule下降了4.5%，Darebin- North和Glen Eira也有所下降。

數據還顯示，低價位房產的市場價值在4-6月季度上升了0.4%，而高價位的房產的價值則下降了3.1%。

儘管一些銀行經濟學家預測，隨著利率的上升，房價將下跌18%或更多，但CoreLogic研究主管Tim Lawless卻對墨爾本房市相當樂觀，他說：「目前對我來說，20%的跌幅似乎相當悲觀，我認為房價將繼續下跌，但在明年年中左右會趨於平穩。」

Lawless預測，墨爾本更實惠郊區的獨立屋價格不會急劇下降。但高利率導致的抵押貸款壓力，更有可能打擊浙西地區的購房者。

而在相對高端的房產市場，保養的好、無需任何翻新工作的，都賣得非常好。Woodards Stonnington總監Luke Piccolo介紹說，如果房產存在面積、朝向或屋況方面的缺陷，則會影響房屋的售價，有時跌幅可高達10%。