儘管澳儲行(RBA)不斷提高現金利率,但幾家大型貸款機構已經削減了他們的固定利率。在過去一周里,西太銀行(Westpac)、聯邦銀行(CBA)、Firstmac、Loans.com.au、麥格理銀行(Macquarie Bank)、Suncorp、Homestar Finance投資貸款和Athena Home Loans,至少削減了一種產品的固定利率。
據九號新聞台報導,數以百萬計的借款人當初選擇了超低固定利率,澳聯儲的大幅升息對他們幾乎沒有什麼影響,他們房貸利率仍被鎖定在2%甚至更低。
但壞消息是,這些固定利率貸款中的大多數將在明年年中或年底到期,而新貸款利率則可能比現在的高出2-3倍。
Joust是一家在線房貸公司,首席執行官Carl Hammerschmidt表示,由於固定利率大幅上升,浮動利率貸款正在捲土重來,他所:「我們看到在過去12個月里,專門尋求固定利率抵押貸款的客戶數量幾乎減少了一半。」
Rate City公司的Sally Tindall表示,目前情況下選擇固定利率還是選擇浮動利率是一個困難的決定。「但人們應該做的一件事是尋找一個有競爭力的交易。」 Sally說道。
在澳聯儲最近四次官方加息之後,官方利率已漲至1.85%。專家們預測,在明年降息之前,澳聯儲將會繼續加息。
CBA認為到11月時官方利率將達到2.60%,但到明年同月將降至2.10%。
但澳新銀行(ANZ)卻認為到11月利率將升至3.35%,然後到2024年底降至2.85%。
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