悉墨房租正在快速飆升

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租房者正面臨一場「漲租風暴」,由於新屋建設不足,房產投資者從長租轉做度假住宿短租,導致出租房源長期供應不足,特別是單元房。留學生的回歸和移民配額增加勢必會對租金造成進一步的上升壓力,因此目前悉墨兩地的租金已經在快速飆升。

據時代報報導,Corelogic的數據顯示,在截至8月31日的一年中,悉尼的單元房租金上漲了11.6%、墨爾本單元房租金飆升了12.9%;悉尼的獨立屋租金攀升了9.8%,而墨爾本的獨立屋租金躍升了5.7%。

一些地方市府轄區(LGAs)的租金漲幅超過了這些均值,尤其是在市中心。墨爾本地方市府轄區的租金上漲了34%。悉尼地方市府和Botany地方市府的單元房租金平均上漲17%。就獨立屋而言,悉尼Burwood地方市府增幅最大,增加了15%。在墨爾本漲幅最大的是墨爾本地方市府,為8.3%。

Corelogic亞太區研究總監Tim Lawless說:「沒有任何跡象表明出租房房源有實質性增長,租金將進一步增長。」

Digital Finance Analytics的數據顯示,在維州和新州,遭受租房壓力的居民佔比已經達到51%和62%,大約是正常水平的兩倍。兩者都高於房奴的壓力水平。

SQM Research的創始人Louis Christopher也預計今年年底前,租金會有強勁的增長,他說,租金壓力迫使許多年輕租客要麼回家啃老,要麼搬到租金更便宜的城市之外,要麼與更多人合租,以應對大多數人最大的生活成本開支的激增。

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