悉尼租金繼續上漲 中位租金達到620澳元

據每日電訊報報導，悉尼的公寓租金漲幅是全澳市場中最大的。由於供應緊缺導致競爭加劇，悉尼的租房壓力不斷增加，租金也因此上漲。

據最新的PropTrack市場報告顯示，4月至6月期間，悉尼的中位租金上漲了3.3%，達到每周620澳元，比全國中位數高100澳元。與2022年6月季度相比，這增長了13.8%。

悉尼的公寓租金在該季度上漲了驚人的3.5%，同比增長19%，PropTrack稱其為「全國各類型和市場中最顯著的年度增長」。

悉尼公寓的中位租金也比疫情前增長了19%。

悉尼的獨立房屋租金在6月季度保持穩定，但較去年同期上漲了6.3%。

PropTrack經濟學家安格斯‧穆爾表示： 「如果與一年前相比，悉尼租金增長了兩位數，這在任何標準下都算是快速增長。這對公寓尤其如此，過去一年價格上漲了近20%，這是相當驚人的增長。」

穆爾表示，公寓租金上漲的原因之一是回補了2020年至2021年期間的租金下降。另一個原因是租房需求非常強勁，可供選擇的房源非常少。

「我們通常以租房空置率來衡量租房供應情況。根據月份而有所不同，但今年上半年悉尼的租房空置率大致為1.5%。這比疫情前減少了一半甚至更少。」 穆爾說。

穆爾先生表示，由於空置率較低，未來幾個月租金將繼續上漲。

穆爾說：「過去一年我們見證了租金以驚人的速度上漲，未來是否會保持同樣的速度則是一個不同的問題。」

與此同時，新州郊遠地區的獨立房屋租金在該季度下降了3.6%，達到每周530澳元。

穆爾先生表示：「對那些地區租戶來說，好消息是租金增長似乎在三年的快速增長之後趨於穩定。」