紐西蘭人把目光瞄準維州房產

澳洲新聞

海外買家對維州的房屋表現出的興趣正在激增,而在線查看該州房地產市場的人數中,紐西蘭人數最多。

據澳洲地產網報道,PropTrack的新數據顯示,與去年同期相比,海外房地產專家的搜索量增加了13%,紐西蘭人的活動量則增加了10%,現在他們佔據了所有國家中搜索量最多的位置。

作為為外國投資者,中國曾是最大的海外買家,在過去的一年內,中國買家投資在澳大利亞房地產的數額增加了10億澳元,其中對維州房產感興趣的買家增加了39%,數據表明,這可能預示著2024年將有更多的投資。

而近期,其他國家搜索維州房地產的量正在高速上漲,其中印尼增加了46%,這也暗示著除中國外,其他鄰國也正積極考慮在這裡購買房產。

去年的澳洲凈移民超過了50萬人,財政部的預測顯示,2024年的數字將下降到31.5萬人。

但一些經濟學家認為為,根據realestate.com.au上的海外搜索趨勢來看,在2024年6月之前,實際的移民數將超過預期。

Ray White的首席經濟學家Nerida Conisbee表示,疫情期間海外投資澳大利亞房產大幅下降後,如今將大量回復,儘管仍然存在一些「限制因素」。

「對(海外買家)來說,沒有太多可供購買的;他們只能購買新建房屋,這對他們來說將是很困難的,」 Conisbee女士說。

「大多數對澳大利亞住宅房地產的外國投資來自中國。但中國實施了非常嚴格的資本管制法律,因此他們很難將資金轉移到外國。」

取而代之的是,紐西蘭等囯的正在把目光看中澳洲,尤其對維州的興趣。

Conisbee女士表示,儘管聯邦政府的住房協議旨在在未來五年建造120萬套住宅,但在有「源源不斷的外國投資」時,澳洲最接近建造的數字是105萬套。

她說:「2016年對澳大利亞住宅房地產的外國投資約為700億澳元,去年降至不到100億澳元。」

澳大利亞租房搜索(Rental Search Australia)的共同創始人Jade Costello表示,許多新移民在澳大利亞首先租房,然後再買房,而且他們對居住條件的喜好通常也不同。

Costello說:「來自亞洲的人往往對較小的房產、聯排別墅和公寓非常開放;新加坡或香港的人,安全是他們的首要考慮因素。」

Costello指出:「來自英國的人,他們的澳大利亞夢總是擁有一個游泳池;靠近海灘或帶游泳池的房產對他們來說就是最終夢想。」

Costello說:「然後對於紐西蘭人來說,他們往往只是想要澳大利亞的生活方式;因此,對於紐西蘭家庭來說,後院是一個真正的加分項,還有一些戶外空間。」

熱衷於在維州購買房產的頂級國家包括:

1紐西蘭

2)美國

3)英國

4)中國

5)日本

6)香港

7)印度

8)新加坡

9)印尼

10)越南

 

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