圖：看傳媒
澳洲房價仍在以驚人的速度繼續攀升。過去12個月，CoreLogic的房屋價值指數上漲8.9%。根據這家房地產數據公司的數據，全國住宅價格中位數目前為765,762澳元，一年時間上漲約6.3萬澳元。
這也使該指數在2月份創下歷史新高。CoreLogic將這一增長歸因於房地產供不應求。CoreLogic指出，「過去一年出現的廣泛資本收益反映了住房供需之間持續的不平衡，這有助於抵消市場和負擔能力狀況的不利因素。」
「儘管三次加息，負擔能力惡化，生活成本不斷上升，但住房庫存供應不足，以及強勁的凈移民帶來的高於平均水平的需求，這些因素助推了房價。」
這家房地產分析公司還指出，儘管近年來房價大幅上漲，但需求依然強勁。CoreLogic的互動式市場測繪工具發現，在全國分析的4625個獨立屋和單元房市場中，88.4%(4087個)的價值在過去一年裡都有所上漲。
與去年同期相比，布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價上漲幅度最大，無論是獨立屋還是單元房。內城區東珀斯(- 0.8%)是西澳首府唯一一個獨立屋價值下跌的市場。
CoreLogic的報告指出，「積極的凈移民流動、低住房供應和相對較低的房價，都有助於支持這些市場的普遍增長。這些城市的年度增長不僅相當廣泛，而且非常強勁，大多數郊區都實現了兩位數的增長。」
AMP的副首席經濟學家穆西納（Diana Mousina）表示，這是一個相當不錯的結果。「如果你考慮其他資產類別，這是一個非常好的回報。但除非你賣掉房子，否則你不會真正意識到價格正在上漲。」
霍巴特則是另一個極端，56.1%的市場的房價低於一年前。穆西納表示，「悉尼、墨爾本和布里斯班的獨立屋價格尤其高，但我想，從某種程度上說，單元房的價格看起來完全被高估了。」
「這意味著人們被迫搬到距離CBD 100公里以內的幾個地方，這就是價格上漲的原因。與此同時，20年來我們的移民水平一直很高，這隻會增加我們的住房供應問題。所以我不認為這是龐氏騙局，我認為房價被高估是有原因的。
「這還不用提到稅收的影響，以及澳洲稅收對房地產投資的極大支持。」CoreLogic的報告還顯示，在分析的4030個獨立屋和單元房市場中，94.2%的租金錄得年度上漲，而近40%的租金上漲了10%或更多。
報告指出，「在10月份觸底8.1%之後，全國租金價值的年趨勢在最近幾個月有所上升，2月份達到8.5%，部分原因是最近首府城市和鄉鎮地區租金的加速上漲。」
「在過去幾年裡，租金增長一直向首府城市的單元房傾斜。但隨著單元房租金的可承受性受到侵蝕，一些潛在的租戶可能會轉向獨立屋租賃，或重塑更大家庭以分擔租金壓力，或轉向更遠、更負擔得起的市場。」
文章來源： 1688澳洲新聞網
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中華民國（台灣） 衛生福利部薛瑞元部長 中華民國衛生福利部薛瑞元部長 歷時三年的COVID-19大流行，不僅造成眾多生命消逝，加劇各種健康不平等現象，亦導致前所未有的全球性經濟衰退，對世界上每個人的生活帶來持續影響，顯示既有的全球衛生治理架構並不能有效因應全球衛生安全危機。雖然COVID-19疫情不再是「國際關注的緊急公共衛生事件（PHEIC）」，國際貿易與經濟活動幾乎已恢復正常，但如同世界衛生組織（WHO）所不斷提醒的，「X疾病（Disease X）」大流行的威脅仍近在眼前，各國政府應共同提升全球衛生治理及全球衛生安全。 WHO與許多國家在COVID-19疫情的中期就開始進行檢討。針對現行國際衛生條例（IHR）在此次危機應變所暴露出的局限性，未來該條例的條文將據以調整，包括強化監測通報與分享機制、提升應變數能、調整PHEIC型態及宣布門檻等；同時新的大流行病協定（Pandemic Agreement）也在積極討論中，期待藉由制定新的全球疫病治理框架，納入問責制、透明度、公平性，做為全球因應下一波大流行的規範依據，並有望於第77屆世界衛生大會通過。 我國雖非WHO會員國而無法直接參与IHR (2005)條文修訂或新的大流行病協定起草，但依然熱忱地關切這兩份重要文件的內容與進度。因為我們亟欲分享自身的抗疫經驗並與其他國家學習交流。台灣是最早覺察疫情風險並快速採取應變的國家，同時積極與國際夥伴分享資訊，秉持公開透明原則取得人民信任，從而使得防疫政策順利推動；面對大規模疫情，我們在疫苗取得、醫療資源配置、科技工具運用、人權保護與不實訊息因應等面向，未來也將尋求精進。 我們強力支持IHR (2005)修正條文及新創之大流行病協定的通過與實施，並呼籲WHO將台灣納入這兩項文件的簽署方，共同監測新興病毒株，通報及分享病原體檢驗資料、疫苗或抗病毒藥物研發及臨床試驗結果等，為因應下一波大流行預作準備，共建具有防疫韌性的國際社會。 我們呼籲WHO支持台灣參與全球衛生治理體系，台灣堅定維護台灣的承諾，以專業、務實、有貢獻的原則參與全球衛生安全網路，並與WHO合作，填補全球衛生安全挑戰的地理空白，建構更全面的全球衛生架構。 WHO全民健康經濟學委員會發現，至少有140個國家在憲法中承認健康是一項人權。然而，各國並沒有推行法律來確保其人民有權獲得健康照顧。台灣致力於實現全民健康覆蓋。過去幾十年來，台灣參照世界衛生組織的指引持續精進衛生醫療專業、整合布建社會福利資源，藉由加強初級醫療、全人口腔照護、推動心理健康促進方案、強化社會安全網、並建構敏捷韌性醫療照顧體系，以防治傳染性和非傳染性疾病、建構健康支持的環境，同步提升全人全程健康環境。台灣並致力於與世界分享達成全民健康覆蓋的經驗和專業知識，幫助實現全民健康的目標。 2024年世界衛生日的主題是「我的健康，我的權利」。世界衛生組織設定這個主題是為了捍衛世界各地的每個人都有權獲得醫療服務、教育和訊息，以及安全的飲用水、清潔的空氣、良好的營養、優質的住所、體面的工作和環境條件以及免受歧視侵害的自由。 台灣一直以來透過政府或民間力量與友我國家及國際組織協力，協助國際社會實現健康權。我們在南太平洋小島國家提供醫療援助；在海地協助改善地震災區婦女及孩童的營養狀況；在羅馬尼亞協助建構烏克蘭難民援助組織工作人員及難民婦女兒童的社會心理支持能力；在加勒比海地區協助提升因應氣候變異調適能力；在肯亞協助提升衛生機構基礎供水與衛生可近性；在菲律賓、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地發生的不幸緊急災難事件中，提供所需災後復原或重建協助，期能協助災民安度人道危機。… Read More
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