維州官宣4月實施房市新政 給聯排和低層公寓開綠燈

2月25日，維州州長Jacinta Allan正式宣布，維州的聯排別墅（Townhouse）和三層以下的低層公寓審批將大幅加速，只要符合新設定的標準，市政廳必須批准，鄰居將無法再向VCAT（維州民事與行政仲裁庭）上訴。

這項名為「Townhouse and Low-rise Code」（聯排別墅及低層住宅審批標準）的新規，預計將審批時間縮短60%，從目前平均145天審批 + 175天上訴的超長等待期，大幅縮減到更高效的流程。

此舉是因為維州政府正推動更均衡的住房發展，以減少對外郊新區的依賴，控制城市無序擴張。

政府指出， 墨爾本部分地區的住宅建設速度明顯落後，一些地區被點名批評，被指責新建住房不足。

州長和規劃部長Sonya Kilkenny聯合宣布了新規，並強調4月起正式生效。

新規還表示，如果項目符合標準，市政廳必須批准，且鄰居無權上訴。

除此以外，維州政府還在修改《規劃與環境法案》，並考慮進一步簡化四至六層住宅審批流程。

業內人士表示流程的縮短包括新房的加速上市，可能會讓房價更具有可負擔性，維州房地產協會（Property Council）對政府的新規表示歡迎，但同時指出建築行業面臨高供應成本、勞動力短缺、審批拖延及高額稅收，但分析稱，如果沒有配套的稅務減免或行業支持，這些目標難以真正落地。