澳洲又有18個地區的房價即將突破200萬

根據PropTrack 的數據，澳洲又有18個地區的中位房價即將在未來幾個月內躋身「200 萬澳元俱樂部」。

達到這個門檻，意味著這些地區的房價將位居全國前 8%。

這些郊區分布在四個州 —— 新州（8 個）、昆州（6 個）、西澳（3 個）以及南澳（1 個）。它們的中位房價目前介於190萬至200 萬澳元之間，且這些數據都是根據過去一年至少30筆交易得出。

其中多數地區近年來房價都有中等至強勁的年增長，一些則維持較穩定的成長。在像是 East Fremantle、Sunrise Beach和 Redfern 等地，中位價過去曾接近200萬澳元，近期的成長勢頭則顯示，很可能很快會穩定突破這一關卡。

根據Cotality的數據，隨著全國住宅價值在7月上漲0.6%，這波房市上升趨勢仍在延續，已連續六個月呈現增長。自 5 月以來，月增幅持穩在0.5%以上，低房屋供應、利率下滑，以及市場信心改善，持續抵消了住房負擔能力帶來的壓力。

PropTrack的數據顯示，當一個郊區的中位房價達到200萬澳元時，意味著該區典型住宅的價值已超過全國中位數（91.5 萬澳元）兩倍以上。

REA Group高級經濟學家 Eleanor Creagh表示：「儘管這些郊區在地理位置上分布廣泛，但它們普遍具備吸引多元買家的生活方式優勢。」

「這些地區通常與主要就業中心連接良好，或提供受歡迎的設施，例如海灘、公園綠地，或充滿活力的零售與餐飲街區。」Creagh說。

Creagh補充說，中位房價達到 200萬澳元，也是一種地區聲望的象徵。

Creagh表示：「房價較高，通常反映了一個郊區的吸引力，以及買家願意為其地段、生活方式和住宅特質支付的溢價。」

許多即將突破200萬澳元的郊區位於優質海濱地段，包括珀斯的 Wembley Downs和North Coogee，以及布里斯本的Paddington和 Bardon。

White House Property Partners 的 Carlie Baker表示，North Coogee的房價快速上漲，使其晉升至「高端濱水住宅區」之列。

Baker向PropTrack表示：「North Coogee現在可以歸類為高端濱海區，你可以步行到海灘，這對買家來說極具吸引力。」

Baker指出，儘管房價即將突破200萬，但與附近的Cottesloe相比，這裡仍具有相對價值 —— Cottesloe的大多數住宅價格超過300 萬澳元。

在昆州，強勁的人口成長（部份來自首府城市的遷移）也推升了對陽光海岸（Sunshine Coast）和黃金海岸（Gold Coast）高需求郊區的房價。

責任編輯：若曦