悉尼過去五年房價中位數下跌區揭曉

根據最新的 Domain 房價報告（Domain House Price Report），在過去五年，悉尼有 19 個區的公寓房價中位數下滑。

專家指出，價格下跌的原因各不相同，有些區因供給量大增，另一些則需求下降。

在某些地區，較低價住宅的成交量增加，或較高價住宅的成交量減少，導致中位數價格被拉低；在規模較小的市場中，中位數價格有時也會出現較大波動。

這些區未來的價格走勢好壞參半。專家提醒，買家應逐一檢視各區的數據，再作判斷。

內西區 Concord 名列榜首，在截至去年 12 月的五年間，公寓房價中位數下跌 31.3%。排名第二的是港灣區的 Kirribilli，下跌幅度為 23.1%。

其他跌幅較為明顯的郊區包括 Lindfield（下跌 13.2%）、Blacktown（下跌 10.1%）以及 Sydney Olympic Park（下跌 3.2%）。

在名單中的郊區里，Kirribilli 的公寓房價中位數最高，為 130 萬澳元；而 Blacktown 的中位數則僅為 44 萬 8500 澳元。根據 Domain 的數據，悉尼整體的公寓房價中位數在 12 月為 84 萬 4390 澳元。

Domain 研究與經濟學主管 Nicola Powell 博士表示，對於持續進行開發、人口密集度較高的區而言，房價中位數出現下跌並不罕見。
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編輯：宋子玉