最新公布的Burwood North Metro precinct規劃顯示，地產開發規模將比最初提案大幅增加，最多可建設18,300套住房。

Burwood North Metro precinct規劃最初於2025年8月公布，被形容為「一代一次」的土地重新規劃項目，原預計可在靠近悉尼中央商業區（Sydney CBD）的地區新增約1.5萬套住房。

經過進一步的詳細規劃後，這一數字已提高至18,300套。

目前正在公開展示的重新規劃草案（公眾諮詢截至2026年4月6日）涵蓋113公頃範圍，位於未來Burwood North地鐵站800公尺範圍內。該地鐵站將屬於悉尼地鐵西線（Sydney Metro West）。

地鐵站建成後，通勤者前往悉尼市中心和帕拉瑪塔（Parramatta）都只需約10分鐘，使該區成為全市交通最便利的住宅區之一。

根據草案規定，區內建築高度將介於8至42層之間，並結合住宅、商業與社區用途。

規劃還要求其中5%至10%的住宅永久作為可負擔住房，同時配套改善公共綠地、升級道路，以及新建步行與自行車通道。

據澳洲地產網（realestate.com.au）報導，此次重新規劃由新州政府主導，並依據「州級重大重新規劃政策」（State Significant Rezoning Policy）進行評估。該政策旨在加快大型且複雜的土地重新規劃項目審批。州政府在制定方案時與Burwood市議會和加拿大灣市議會（City of Canada Bay Council）合作。

新州規劃與公共空間廳長斯卡利（Paul Scully）表示，此次重新規劃將支持這一高度交通連接區域的持續發展。

「Burwood已被評為世界最佳社區之一。隨著新的Burwood North地鐵站建成，無論前往悉尼市中心還是帕拉瑪塔都只需約10分鐘，因此支持該地區持續發展可謂是理所當然的決定。」斯卡利表示。

編輯：宋子玉