悉尼享印花稅減免買家正在減少

隨著悉尼房價持續上漲，能夠享受首次購房者印花稅減免政策的人數正在逐步下降，新州政府面臨提高房價門檻的壓力。

房地產平台Domain的分析顯示，截至2025年底，悉尼的房屋中位價已達到170萬澳元，並預計在2026年底升至 190萬澳元。

根據新州首次購房者計畫，如果房產價格不超過80萬澳元，購房者可獲得全額印花稅豁免；如果房價低於100萬澳元，則可獲得部分減免。

全州獲得印花稅減免的人數已下降6%，從2023—2024財年的35,036人降至2024—2025財年的 32,777人。在當前財年過去8個月內，僅有18,874人獲得減免。

悉尼西區獲得減稅的人數下降16%，從13,386人減少到 11,138人。

儘管如此，西悉尼仍然是享用該政策最集中的地區。在使用該計畫最多的前10個郊區內，有9個位於西部地區。其中使用最頻繁的郊區包括：

西米德（Westmead）；
利物浦（Liverpool）；
坎貝爾鎮（Campbelltown）；
帕拉馬塔（Parramatta）。

據《悉尼晨鋒報》報導，悉尼東部享受印花稅減免的購房者人數下降10%，從 2023—2024財年的476人降至2024—2025財年的 389人。

薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）享受減稅的人數也下降 9%，從632人減少到572人。

隨著房價不斷上漲，越來越多房產價格超過全額減免門檻，首次購房者透過該政策節省的平均金額也在下降。例如在中央海岸（Central Coast），今年符合條件的首次購房者平均可節省20,931澳元，低於 2023—2024財年的22,282澳元。

編輯：宋子玉