分析称,如果想要购买价值约100万澳元的房屋,如借款人预先支付20%的首付,则他需要拥有160,611澳元的年薪。 根据澳大利亚统计局2015/16年的数据,这相当于儿科医生(179,250澳元)或国会议员(184,840澳元)的年薪,才能够不受抵押贷款压力的影响。
墨尔本房屋的中位数价格为737,000澳元,房主需要赚取超过112,300元的年薪,才能在偿还抵押贷款的同时,过上舒适的生活。
而根据澳大利亚统计局的数据,澳人的平均年收入约为82,400澳元,这意味着普通人很难买得起价格超过50万澳元的房屋。
虽然悉尼和墨尔本的房价还在继续下跌,但realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人们很难在悉尼的人气郊区找到100万澳元左右的独立屋,而只能买到一些面向首次置业者的入门级房产。
房屋贷款专家Steve Mickenbecker表示,跟据经验,如果业主的房贷还款额超过税前收入的30%,就会造成经济紧张。 他说:“如果买家只能付得起10%的首付就匆匆入市,那么可能导致偿还贷款压力。”
责任编辑:黎辰
This post was last modified on 2019年2月6日 18:35
文/清箫 上回说到,四月十八日,清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城,此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前,南明军与清军已在扬州城外交战。当时,明军应廷吉部在瓦窖铺扎营,何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵,放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊,随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后,又有一队清军攻打邵伯镇,被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局,扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝,更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到,考虑到尽可能将攻城损失最小化,清豫亲王多铎派人劝史可法投降,但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降,史可法派兵从城墙上缒下,将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信,史可法视而不见,也不拆启,全都丢进火中烧毁。 扬州(图:Adobe Stock) 当时史可法等守城将士面临的状况是:友军坐视不救,“外援且绝,饷亦不继”(《乙酉扬州城守纪略》),扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜,据《青磷屑》记载,四月二十日清军驻扎在斑竹园,明军中一员骁将单骑劫营,夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪,但勇气可嘉,因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日,李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州,看似救援,其实心怀鬼胎。二十二日,李、高二人想要投降,打算劫持史可法,进而将整座城池献给清军。史可法得知后,毅然正色说:“此吾死所也!公等何为,如欲富贵,请各自便!”(《青磷屑》)李栖凤和高岐凤见奸计难以实施,于是放弃劫持,带一部分明兵出城降清。此后,扬州的守备更为单薄,剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 (图:Adobe Stock) 临终托付… Read More
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