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数据:阿德莱德买房机会更多

根据realestate网站的分析显示,阿德莱德实现置业目标的机会比其它城市更多,在这里买房比租房更合算的郊区数量在全澳几乎是最多的,与布里斯本不相上下。
澳洲地产

根据realestate网站的分析显示,阿德莱德实现置业目标的机会比其它城市更多,在这里买房比租房更合算的郊区数量在全澳几乎是最多的,与布里斯本不相上下。

全澳仍有数百个买房成本从长期来看低于租房成本的城区,在这些城区买房,相对租房,是更明智的选择。这类郊区绝大多数是城市的远郊,但也有不少令人意外,比如距离阿德莱德市中心东部仅2公里的Kent Town就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。

Kent Town单元房的中位价为45.5万,假设贷款80%,贷30年,年利率3.69%,月还款额约为1673澳元。而目前同类物业的中位月租金约为2448澳元,租房甚至比买房每月多支付775澳元。

realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示,阿德莱德房市正在发生“很有意思的变化”,我们看到租金和房价的迅速攀升。将来也许不会再有这么多的适合置业的郊区。

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Conisbee建议,在权衡租房和买房的利弊时,应将退休后生活以及自住房可享受退税优惠这一点纳入考量。此外,租客更容易受到市场波动的影响。她说悉尼的内西区Newtown就是一个例子,“如果你10年前在Newtown买了一套房子,你现在每月支付的房贷还款与10年前几乎相同。而如果你在过去十年都选择在这里租房,那么你现在支付的房租远远高过10年前,因为房租已经上涨了很多。”因此,决定买房除了财务收益,还有市场方面的考虑。

从其它州府城市来看,在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个;在西澳珀斯,这样的郊区有75个;接下来依次是霍巴特(38个)和堪培拉(25个);在悉尼和墨尔本,这样的机会寥寥可数。

阿德莱德适合买房的内城区(距离市中心10公里之内)数量也相对更多,仅次于霍巴特。这些城区包括Kent Town、Woodville North、Renown Park、Ascot Park、Mitchell Park、Mansfield Park、St Marys、Greenacres和Angle Park。

作者:秦风

图片:网络

 

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