Domain网站报道，在房市走缓的悉尼，那些传统的受欢迎城区的房价仍然让许多人望而却步。在在最多人搜索的悉尼城区中，很多地方的独立屋房价中位价超过200万澳元，公寓中位价则超过90万。

过去几个月，在Domain网站上，Paddington、Mosman、Manly 和 Coogee是潜在买家搜索最多的城区。买家中介兼OH Property Group负责人Henny Stier 说: “这些都是知名度很高的城区，价格也很高。但其实买家可以扩大搜寻方位，在附近可以买到类似的房屋，但价格可以更便宜。”

除那些传统知名城区，悉尼买家可以查看哪里呢？

Surry Hills

• 独立屋房价: 178.5 万
• 受欢迎的替代城区: Redfern – 138.6万
• 冷门选择: Erskineville – $130.5万

地产公司Rose and Jones 的中介Lauren Goudy说: “如果你喜欢Surry Hills小镇的生活方式，Erskineville是一个值得考虑的好地方。”

Erskineville有咖啡店、餐馆和酒吧，步行不远可以达到Newtown主街King Street，那里更加热闹。Erskineville有与Surry Hills类似的小镇风情，坐火车不到10分钟就能到达CBD。

Goudy补充称，内西区房价跌幅超过了Surry Hills。根据Domain地数据，截至去年12月的一年，Erskineville房价中位数下跌了8.7%，而Surry Hills的房价上涨了10.2%。

Mosman

• 独立屋房价: 376万
• 受欢迎的替代城区: Cremorne – 270万

Northbridge – $326 万

Cammeray – $197.5 万

• 冷门选择: Willoughby – $215 万

Flint Property地产公司主管兼买家中介Brooke Flint表示，尽管Willoughby没有Mosman那样的海滩和水滨，但很受寻找类似生活方式、更实惠价格的家庭买家欢迎，“ 虽然Willoughby没有海滩，但距离海滩不远，家庭买家仍然愿意在这里买房。Mosman拥有的特点这里大多都有，而且房价较便宜。”

Flint建议，在找房子的时候，买家最好把范围扩阔，把注意力集中在他们对房子或城区的要求，而不是具体地区。人们通常都有一个梦想中的城区，但当考虑到自己的负担能力时，便需要面对现实。

Balmain

• 独立屋房价:189 万元
• 受欢迎的替代城区: Rozelle – 158.5万

Lilyfield – 175.5万

Annandale – 166 万

• 冷门选择: Haberfield – 194.5 万

Flint表示，Haberfield独立屋中位价较高，但房屋面积大得多，这对家庭来说是个不错的选择，“许多买家被这里的欧洲情调所吸引。这里有热闹的意大利社区，主街上有口味地道的餐厅。”

在公共交通方面，Haberfield有轻轨和巴士，但商店比Balmain少，也没有酒吧。

Paddington

• 独立屋房价: 250.5 万元
• 受欢迎的替代城区: Darlinghurst – 187.6 万元
• 冷门选择: Bondi Junction – 210 万元

Bondi Junction并不是一个会被忽视的城区，但对买家的吸引力却远少于Paddington。近几个月在Bondi Junction寻找物业的人数还不到Paddington的一半。

Bondi Junction有Westfield购物中心，所以这里以购物闻名，但也有很多咖啡店、餐馆和公共交通设施。

当地物业以公寓为主（占总数60%以上），但仍有1200套独立屋和联排别墅。去年Bondi Junction独立屋中位价下跌5.3%，而Paddington上涨8.9%。

Goudy表示，随着房价不断下跌，传统蓝筹股城区比过去几年便宜。她建议，如果买家决心要在一个并非完全遥不可及的特定地区买房，可以耐心观察，等待价格进一步下跌。

Cronulla

• 独立屋房价: 213 万元
• 受欢迎的替代城区: Woolooware – 175万

Caringbah – $105.5 万

• 冷门选择: Kirrawee – 105 万

位于Gymea 和Sutherland间的Kirrawee有了新的新开发项目The South Village，这将为该地区带来新的购物中心、餐馆、咖啡馆和便利设施。Flint表示，Kirrawee的房价便宜，吸引了很多年轻家庭。她指出，与Cronulla相比，这个城区的性价比非常高，距离海滩只有很短的车程，街道两旁绿树成荫，很安静。

其他热门城区以及可以考虑的相似城区：

Randwick – 235万

可以考虑:  Maroubra – 180万

Rosebery – 164万

Little Bay – 175万

Marrickville – 132万

可以考虑: Earlwood – 135万

Newtown – 1345 万

可以考虑: Enmore – 132万

Erskineville – $130.5万

Alexandria – $143.3万

Manly – $298万

可以考虑: Balgowlah – $193.7万

Fairlight – $232.9万

Coogee – 245 万元

可以考虑: Maroubra – 180万

作者：秦风

图片：网络