Domain網站報道，在房市走緩的悉尼，那些傳統的受歡迎城區的房價仍然讓許多人望而卻步。在在最多人搜索的悉尼城區中，很多地方的獨立屋房價中位價超過200萬澳元，公寓中位價則超過90萬。

過去幾個月，在Domain網站上，Paddington、Mosman、Manly 和 Coogee是潛在買家搜索最多的城區。買家中介兼OH Property Group負責人Henny Stier 說: 「這些都是知名度很高的城區，價格也很高。但其實買家可以擴大搜尋方位，在附近可以買到類似的房屋，但價格可以更便宜。」

除那些傳統知名城區，悉尼買家可以查看哪裡呢？

Surry Hills

• 獨立屋房價: 178.5 萬
• 受歡迎的替代城區: Redfern – 138.6萬
• 冷門選擇: Erskineville – $130.5萬

地產公司Rose and Jones 的中介Lauren Goudy說: 「如果你喜歡Surry Hills小鎮的生活方式，Erskineville是一個值得考慮的好地方。」

Erskineville有咖啡店、餐館和酒吧，步行不遠可以達到Newtown主街King Street，那裡更加熱鬧。Erskineville有與Surry Hills類似的小鎮風情，坐火車不到10分鐘就能到達CBD。

Goudy補充稱，內西區房價跌幅超過了Surry Hills。根據Domain地數據，截至去年12月的一年，Erskineville房價中位數下跌了8.7%，而Surry Hills的房價上漲了10.2%。

Mosman

• 獨立屋房價: 376萬
• 受歡迎的替代城區: Cremorne – 270萬

Northbridge – $326 萬

Cammeray – $197.5 萬

• 冷門選擇: Willoughby – $215 萬

Flint Property地產公司主管兼買家中介Brooke Flint表示，儘管Willoughby沒有Mosman那樣的海灘和水濱，但很受尋找類似生活方式、更實惠價格的家庭買家歡迎，「 雖然Willoughby沒有海灘，但距離海灘不遠，家庭買家仍然願意在這裡買房。Mosman擁有的特點這裡大多都有，而且房價較便宜。」

Flint建議，在找房子的時候，買家最好把範圍擴闊，把注意力集中在他們對房子或城區的要求，而不是具體地區。人們通常都有一個夢想中的城區，但當考慮到自己的負擔能力時，便需要面對現實。

Balmain

• 獨立屋房價:189 萬元
• 受歡迎的替代城區: Rozelle – 158.5萬

Lilyfield – 175.5萬

Annandale – 166 萬

• 冷門選擇: Haberfield – 194.5 萬

Flint表示，Haberfield獨立屋中位價較高，但房屋面積大得多，這對家庭來說是個不錯的選擇，「許多買家被這裡的歐洲情調所吸引。這裡有熱鬧的義大利社區，主街上有口味地道的餐廳。」

在公共交通方面，Haberfield有輕軌和巴士，但商店比Balmain少，也沒有酒吧。

Paddington

• 獨立屋房價: 250.5 萬元
• 受歡迎的替代城區: Darlinghurst – 187.6 萬元
• 冷門選擇: Bondi Junction – 210 萬元

Bondi Junction並不是一個會被忽視的城區，但對買家的吸引力卻遠少於Paddington。近幾個月在Bondi Junction尋找物業的人數還不到Paddington的一半。

Bondi Junction有Westfield購物中心，所以這裡以購物聞名，但也有很多咖啡店、餐館和公共交通設施。

當地物業以公寓為主（佔總數60%以上），但仍有1200套獨立屋和聯排別墅。去年Bondi Junction獨立屋中位價下跌5.3%，而Paddington上漲8.9%。

Goudy表示，隨著房價不斷下跌，傳統藍籌股城區比過去幾年便宜。她建議，如果買家決心要在一個並非完全遙不可及的特定地區買房，可以耐心觀察，等待價格進一步下跌。

Cronulla

• 獨立屋房價: 213 萬元
• 受歡迎的替代城區: Woolooware – 175萬

Caringbah – $105.5 萬

• 冷門選擇: Kirrawee – 105 萬

位於Gymea 和Sutherland間的Kirrawee有了新的新開發項目The South Village，這將為該地區帶來新的購物中心、餐館、咖啡館和便利設施。Flint表示，Kirrawee的房價便宜，吸引了很多年輕家庭。她指出，與Cronulla相比，這個城區的性價比非常高，距離海灘只有很短的車程，街道兩旁綠樹成蔭，很安靜。

其他熱門城區以及可以考慮的相似城區：

Randwick – 235萬

可以考慮:  Maroubra – 180萬

Rosebery – 164萬

Little Bay – 175萬

Marrickville – 132萬

可以考慮: Earlwood – 135萬

Newtown – 1345 萬

可以考慮: Enmore – 132萬

Erskineville – $130.5萬

Alexandria – $143.3萬

Manly – $298萬

可以考慮: Balgowlah – $193.7萬

Fairlight – $232.9萬

Coogee – 245 萬元

可以考慮: Maroubra – 180萬

作者：秦風

圖片：網路