Domain网站报道，根据人口普查数据，澳洲越来越多的首次置业者呈现大龄趋势，并且这也给很多人带来了贷款和还贷的压力。
自1995年以来，35至54岁的人住房拥有率一直在下降。与此同时，在2015-2016财政年度购买房产的首次购房者中，有三分之一的人年龄在35至54岁之间，而二十年前的这一比例为26％。
房产观察人士表示，年长的首次购房者比年轻人更加谨慎和懂得规避风险。他们往往对于买房需要大笔举债而感到不安。买家代理Cate Bakos 表示，“他们对于做出错误的选择或者砸钱而感到害怕，有时恐惧比风险本身更大。” Bakos称，他的很多客户通常在50多岁甚至60多岁时购买他们的第一套房产。对于其中的一些人来说，他们要花一辈子时间攒钱才能买下一套房子。
而对于其他人，离婚、死亡或移民等可能会突然间让们变成房产唯一的住人。在这些情况中，他们的成年子女往往出手相助。Bakos收取的中介服务费通常由买家的孩子来付。
但是，普遍来说在年龄较大时进入房市挑战性会更大，特别是在当前的经济环境下。
买家代理Miriam Sandkuhler称，由于来自监管和金融服务皇家委员会的压力，主流银行收紧贷款标准，大龄的首次购房者首当其冲受到信贷紧缩的冲击，“一旦你超过50岁，银行就会认真调查你偿还贷款的能力，如果你没有买房是因为你可支配的收入供你生活之后就所剩无几了，那么你可能无法获得贷款。”
ME 银行发言人Matthew Read表示，40岁以上的买家仅占首次购房贷款申请的2％。他说：“在银行看来，不论是第一次买房还是第三次购房，超过40岁并不意味着其风险比20多岁或30多岁的大。衹有对年龄超过50岁的买家，银行才会要求额外的申请标准，这主要是因为贷款结束日期将落在他们退休之后。”
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年3月7日 17:19
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中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生，并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁，监督3年，之后被驱逐出境。 4月24日，检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示，吴的骚扰活动虽然“令人震惊”，但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录，故宣布判处其较短的9个月刑期，不过，吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年，之后被驱逐出境，不得返回美国，除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示，判处监禁是必要的，以阻止其他来美国学习的中国公民，并确保让他们知道：“任何人都不能从事犯罪行为，特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说：美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力，但人权组织抱怨：国际大学校园中的学术自由受到威胁，中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生，于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日，陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称：吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单，上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息，要求Zoey撕下传单，并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日，吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和，但也有人呼吁私下解决。Zoey表示，这些言论让她感到极度害怕，也为她远在中国的家人感到担忧，她两天都难以入眠。 随后，Zoey看到吴啸雷给她发的邮件，提到要向中共公安举报她，还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她，还鼓励其他人加入。她于是向学校报告，要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令，要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示，她因为吴的威胁而感到极度恐惧，搬离了原住址。 在量刑听证会上，检察官表示，吴啸雷的情节严重，他将中共政府的专制本质武器化，并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲，正如Zoey担心的那样。 在检方看来，尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的，但“他仍然将自己列为中国（中共）审查和镇压网络的一部分”，该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More