澳洲金融评论报道，澳地产协会（HIA）表示，新州的房租十二年以来首次出现下降，与澳大利亚大多数首府城市一样，除非新房供应下滑，不然这种情况会持续下去。
HIA的最新数据显示，尽管首府城市经过通货膨胀调整后的实际租金已经连续下降，但新州的实际租金直到去年才开始下降。HIA警告称，悉尼市场只有控制在每年增加约50,000套新房才能止住跌势。
HIA新州执行董事David Bare说: “从2006年12月到2015年6月，租金上涨的速度每年都超过了通货膨胀的速度，这导致实际租金在这十年翻了一番，新住宅的供应需要更加稳定，新州政府必须下定决心，致力降低对买房的惩罚性税项和费用。在新州选举前，HIA敦促所有政界人士制定政策，使新州能够实现住房供应目标，从而保障未来租房者和业主的利益。”
澳大利亚房地产委员会（The Property Council of Australia）对此也持同样相同的看法，称新州要实现目标还有很长的路要走。委员会认为到2036年，悉尼每年至少要新建40,000套住房。
该委员会还建议新州为悉尼周边的绿地开发腾出更多土地，加快现有社区的城市化进程，提高社区密度，增加交通连接。
房地产委员会新州执行董事Jane Fitzgerald 说: “我们看到住房和规划政策发生了10多项重大变化，其中大部分是因为之前宣布的政策被废除或推迟，这样不能创造好的投资环境。”
Essential Report最近的一项民意调查显示，澳大利亚的租户也呼吁政府建造更多的公共社会住房和廉价的房屋，以降低租金，而不是专注于用负扣税等税收优惠来取悦投资者选民。大约68%的选民支持政府投资于公共社会住房和廉价的房屋，而不是负扣税优惠。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年3月26日 11:03
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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