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专家:澳可能面临房贷危机

大量家庭债务、房价下滑、就业率低等问题意味着澳拖欠贷款的人数增多, 根据信用评级机构穆迪(Moody's)的报告,今年首季度中,拖欠房贷超过30天的澳人比例为1.58%,高于去年同期的1.48%。
澳洲地产

9号台新闻报道,大量家庭债务、房价下滑、就业率低等问题意味着澳拖欠贷款的人数增多, 根据信用评级机构穆迪(Moody’s)的报告,今年首季度中,拖欠房贷超过30天的澳人比例为1.58%,高于去年同期的1.48%。

9号台财经新闻编辑Ross Greenwood表示,在房市繁荣时期,银行为置业者提供仅付息贷款是造成目前局面的一大原因,“仅付息贷款意味着还款额更低,但这只是短暂的一段时间。现在很多仅付息贷款即将到期,人们需要再融资转为本息同还贷款,这意味着他们还款额度将会更高。很多人需要为更高的还款金额感到沮丧,因此会有越来越多人拖欠贷款,有的人甚至需要卖掉房产还贷。”

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Greenwood指出,目前澳洲有约4.2万个家庭拖欠贷款,而这个数字只会越来越大,“其中一件能保证这类家庭可以应对贷款压力便是他们有一份工作。在这背后,银行要付主要责任。”

不过,Greenwood也认为,随着房市清盘率开始回升,市场还是有希望。近期澳拍卖清盘率上升至60%以上

虽然清盘率转高可能预示着房市情况好转,但它还不能帮助许多拖欠贷款的澳人恢复信心,“如果房价下滑,你又转为本息贷款,那你将有负资产的危险。如果失业率上升,那风险还将更高。”

澳储行(RBA)认为,拖欠家庭贷款的人数还会继续攀升一段时间,但不会威胁到澳洲金融的稳定。澳储行金融稳定部门负责人Jonathan Kearns表示,拖欠房屋贷款人数已经上升至2010年以来的最高水平,但仍远低于20世纪90年代初经济衰退时的水平,并且也低于国际标准。

作者:秦风

图片:网络

 

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