南半球最高公寓樓市值大跌 10%買家解約

人們在購買樓花時,都以為幾年後房產價格會上漲,但它並不一定會上漲。
澳洲新聞

墨爾本Southbank區的Australia 108公寓樓是南半球最高的建築,共100層,目前尚未全部完工。這棟樓曾風光一時,數據顯示在2017年9月,該樓的銷售量已接近98%。然而由於現市值大跌了25%,100多套公寓的買家被迫解約,到今年6月其銷售量已降至88%。

MelbourneStar,Wikimedia Commons

據《澳洲金融評論報》報導,一位不願透露姓名的墨爾本買家稱,他在2015年房市繁榮之際以97.2萬澳元的價格,購買了該樓64層的一套大約60平米的兩居室樓花,原定於今年12月交割。

但經2次估價,這套公寓的市值現已降至72.5萬澳元。這使買家夫婦非常沮喪。

他們到現在為止只支付了10%的定金,因此相對於繼續履行合約,解除合同的損失可能會少一些。目前他們仍在考慮,如何更好地減少損失。

Australia 108公寓樓開發商、新加坡上市公司World Class Global今年6月提供的數據表明,購買該公寓樓花的買家已有10%選擇解約。

該公司發言人對此表示:「房產價值會隨房市而不斷變化,並且不同公司的估價可能會有所差異。我們對Australia 108開發項目的長期投資價值充滿信心。」

Herron Todd White房產估價公司墨爾本總經理Tony Kelly表示,Australia 108的很多低層公寓房主都是賠錢在賣自己的房產。

例如,一名業主2014年以48.5萬澳元購買了29樓的一套一居室公寓,但當他售出該房產時,廣告價格僅為40萬至44萬澳元。還有一套47樓的公寓,買家的買入價為52.7萬澳元,而其廣告售價為49.7萬澳元。

Tony Kelly表示,人們在購買樓花時,都以為幾年後房產價格會上漲,但它並不一定會上漲。

 

責任編輯:黎辰

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