根据Herbert Smith Freehills律师事务所最新发布的一份报告，去年日本在澳洲的房地产交易数量大幅攀升，占据所有交易的五分之一。

在全球经济不确定性加剧的背景下，日本的投资者正将目光投向澳洲，以寻求稳定的租金收益和资本增值。明晟公司（MSCI）独立数据也发现，过去两年，日本每年在澳洲的房地产投资达到30亿澳元，这一数字与过去22年累计的总投资额相当。

房地产活动的增长使澳洲成为日本除美国外第二大房地产投资目的地 。

据报道，澳洲房地产公司越来越多地在日本寻找资金，部份原因是澳洲四大银行在商业房地产贷款方面发挥的作用已经不如从前了。目前，日本三大银行（三菱日联、瑞穗、三井住友）在澳大利亚企业和机构银行业务中的市场份额「仅次于澳洲四大行」。

分析认为，相比其他海外资金，日本资本更具「耐心」，合资模式也让他们能参与更多项目。

日本的房地产投资正在不断发展，因为这些投资者通常从小额开始，逐步加码，并将自身在日本本土的开发经验引入澳洲，「这对澳洲无疑是一件好事。」

編輯：谢军

2025-04-13