根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本在澳洲的房地產交易數量大幅攀升，佔據所有交易的五分之一。

在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，這一數字與過去22年累計的總投資額相當。

房地產活動的增長使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資目的地 。

據報道，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部份原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。目前，日本三大銀行（三菱日聯、瑞穗、三井住友）在澳大利亞企業和機構銀行業務中的市場份額「僅次於澳洲四大行」。

分析認為，相比其他海外資金，日本資本更具「耐心」，合資模式也讓他們能參與更多項目。

日本的房地產投資正在不斷發展，因為這些投資者通常從小額開始，逐步加碼，並將自身在日本本土的開發經驗引入澳洲，「這對澳洲無疑是一件好事。」

編輯：謝軍

2025-04-13