（澳洲生活網訊）Domain Group 本周公布的最新數據顯示，墨爾本內南區一個城區的公寓投資回報大大超過了絕大多數的高檔郵編區。7年前在Murrumbeena買下一套單元房的置業者驚喜地發現，這裡的公寓價格在過去7年飆升了92%。相比之下，Hawthorn East或Toorak的單元房房價增幅僅為它的三分之一。

該份數據發現，總體而言，墨爾本外東區的房市長期表現最佳，在過去7年里，公寓的中位價上升了逾52%。Docklands的房價則由於供過於求而陷入停滯狀態，而Prahran和墨爾本港的房價的漲幅都超過了50%。

在西區，Footscray的房價表現最好，過去 7年里的房產中位價上升了76%。而Fitzroy的房價漲幅則引領內城區，攀升了55%。

來自RP DATA的另一份報告列出了過去3年墨爾本漲幅最大的10個城區。該報告顯示，受益於房產升級者和外國買家的需求，Eastern Freeway沿線的城區是墨爾本房市表現最好的地方之一，其中包括Balwyn North、Box Hill、Malvern East和Glen Iris。

在這份榜單上，位於Yarra河和Eastern Freeway北面的城區Alphington的表現最好，過去3年房產中位價上升了38.2%，目前為118萬元。

墨爾本2007-2014年公寓中價漲幅最大城區

內東區：

Box Hill Nth： 74%   $609,500

Burwood：       63%   $642,500元

Box Hill：      62%   $440,000

內城區：

Fitzroy：          55%  $635,000

Prahran：          55%  $530,000

Port Melbourne：   51% $650,000

內南區：

Murrumbeena： 92% $495,000

Mentone：     60%   $495,000

Cheltenham：  57%  $494,000

北區：

Brunswick West：51%    $387,000

Glenroy：        49%  $365,000

Brunswick East：44%  $505,000

東北區：

Fairfield：70%  $450,000

Montmorency：48%  $491,500

Thornbury：46%   $401,500

東南區：

Springvale：55%  $352,500

Bonbeach：49%   $415,000

Dandenong：42%  $270,000

外東區：

Glen Waverley：61%   $626,400

Mt Waverley：58%  $640,000

Ringwood： 56%  $430,000

西區

Footscray：76% $405,000

Altona：63%  $458,250

Albion：62%  $228,000

數據來源：Domain Group

過去3年墨爾本房價增長最快10大城區：

Alphington：38.2%

Williams Landing：37%

Balwyn North：31.6%

Box Hill：31.1%

Malvern East：29.7%

Whittlesea：28.5%

South Kingsville：28.3%

Upwey：26%

Glen Iris：26%

Lyndhurst：26%

數據來源：RP DATA