（澳洲生活網訊）墨爾本2月第4周上市拍賣數為1086個, 拍賣成交率為78%，上市數量大幅增加但成交率沒有下降，說明市場依然強勁。悉尼市場拍賣成交率為73%。

《時代報》(The Age)3月1日載文《Reports of Sydney downturn 『premature』 as auction results soar: Domain Group》，預測悉尼房市反轉為時過早，因為2月的房市仍然火熱。悉尼2月的房市拍賣成交率平均為72%，中位價達120萬元。

地產雜誌 Smart Property Investment 2月25日載文《Real estate boss sounds alarm on foreign investors》，一家地產公司總裁說，隨著今後幾年中國經濟放緩，中國買家將會逐步減少，而印度買家將會增加。該雜誌還載文《Are property prices really going to drop by 50%?》，美國的一位經濟專家預測澳洲房市將向美國，愛爾蘭和西班牙那樣，房價會大跌50%。這一觀點引起澳洲業內專家的反對，他們認為澳洲的國情不同於美國的國情。

去年7月15日，Domain 集團發布了《Domain 2015 School Zones Report》，即澳洲各首府城市學區房價格增長的統計報告。悉尼的業內人士為此報告炒作了一番。但是在墨爾本這似乎沒有引起太多的關注。

以下是墨爾本公立小學和中學校區的房價增長幅度前三名（至2015年4月的統計）。這裡的學校排名並非是小學質量或者成績的排名，有的公立名校質量可能更好，但因為校區房價更高，房價的增幅在短時間增長並不大。在這一報告中，墨爾本的McKinnon 中學校區房價年度增幅為22.9%，在全國排名第六，說明家長對該地區的購房意願極強。而小學校區受家長追捧的程度更勝一籌。

位於East Bentleigh地區的Valkstone小學校區年度漲幅達 32.8%。買下該學區的房產，一年後即可增值28.8萬元。這樣的年度漲幅在墨爾本已經難得一見了，但是竟然沒有進入全國小學校區房價增幅的前10名！中小學全國校區房價增幅前10名中，兩個類別前10名中各有9名都是來自悉尼地區。特別是悉尼的Parramatta 公立小學，校區房價年度漲幅達到了56.5%，可見悉尼的學區房真的是炒瘋了。

供稿：澳博信貸與地產投資

趙先生高女士

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