先驅太陽報報道，據AVID 地產集團的總經理Victoria Peter Vlitas的預測，墨爾本房產的地皮尺寸有可能持續縮減，地產商為了控制成本，未來甚至發展到多個家庭共享一處「戶外庭院」的程度，而不再是傳統的獨門獨院。

根據城市發展研究所（Urban Development Institute）的State of the Land報告，墨爾本新房市場的平均土地面積在去年下降了20至400平方米。同時，土地的中位價從21.3萬漲到的23.7萬澳元。這是自2010年以來，價格漲幅最顯著的一次，從住房承擔能力的角度看，並不是那麼樂觀。

根據Vlitas的預測，2018年土地價格將繼續增長，建築商和開發商不得不將房子建得「更緊湊」（在更小的地皮面積蓋出三到四房的房子），而公寓的戶外空間也勢必會運用到獨立屋。建房者會提供一種四棟房屋共享一處「戶外庭院」的房子。

Satterley Property Group 的總經理Victoria Jack Hoffmann表示，目前「共享庭院」的計劃還沒有正式啟動，但不代表將來也不會啟動。開發商正致力於建設更多的燒烤，遊樂和上網區等設備齊全的娛樂場所來代住戶的獨立小庭院。

編譯：郭嵩陽

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