悉尼晨鋒報報導，根據數據，澳洲貸款利率最高與最低利率間銀行房貸利息成本巨大，無論是從長期還是短期來看數額都很驚人。

據比價網站Finder的數據，澳洲利率最低的7家房貸機構，可以向顧客提供平均3.53%的房貸利率，而四大銀行平均標準可變利率達到5.23%。西太銀行（Westpac）及澳洲國民銀行（NAB）標準可變利率均為5.24%，澳洲聯邦銀行（CBA）5.22%，而澳新銀行（ANZ）為5.20%。兩者相差1.7%。按此差距，如果貸款30年，貸款額度為悉尼房產平均拍賣價格的80%，即102.4萬澳元，利息差可達37萬。

即使貸款金額為50萬，按照四大銀行標準可變利率，每月平均需要還款2755澳元。如果向利率最低的貸款機構貸款，平均每月可節省501澳元。兩者30年期貸款利息差額達到180440澳元。

Finder網站金融專家Bessie Hassan表示，這樣的數據表明，你對貸款機構的「忠誠」可能是你犯的最大的財務錯誤之一。

此前，更具澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）公布針對澳洲四大銀行與麥考瑞銀行（Macquarie）貸款利率的調查報告發現，各大銀行之間缺乏激烈的價格競爭，向房貸客戶公布的抵押貸款折扣信息「不透明」。

ACCC主席Rod Sims表示，由於銀行利率缺乏透明度，客戶「幾乎不可能」獲得準確的利率比較信息。

來源：郭嵩陽

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