據hotspotting.com.au稱，從悉尼、墨爾本和布里斯班市中心擁擠的單元房市場，到昆州和北領地仍在苦苦掙扎的次發達地區，預警信號清晰可見。這家房產研究公司最新的價格預測指數（Price Predictor Index）使用銷量來預測未來的價格走勢——上漲的銷量指向價格上漲，下降的銷量指向價格下跌。
Hotspotting總經理特里·賴德（Terry Ryder）說：「銷量是價格的前兆，所以它是一個很有價值的指標。」 報告列出了66個「危險」城區——新州17個，維州7個，昆州26個，西澳3個，塔州3個，北領地10個。南澳和澳洲首都領土沒有上榜。
危險城區最集中的地區是悉尼市區及Parramatta、布里斯班和墨爾本內城區，以及昆州次發達地區城鎮Mount Isa和Gladstone，二者分別有8個和6個危險城區。賴德表示：「要避開的主要是悉尼的公寓市場和布里斯班內城區的公寓市場。此外，昆州次發達地區和受採礦業影響的地方也有一些危險城區，（儘管）數量比以前少了。昆州的一些次發達地區市場實際上顯示出了復甦的跡象。」
擁擠的CBD公寓市場在未來兩年將經歷一段艱難時期，原因是在供應增加的同時，買家需求下降，使得銷售劇烈下滑。 從好的方面看，西澳的情況正在好轉。 賴德表示：「直到最近，我們在珀斯還擁有相當多的危險城區，但現在已非如此。」 「那裡有非常強勁的復甦跡象。這與東岸兩個最大城市的情況正好相反。它有自己的周期，通常是這樣的。同樣，在西澳次發達地區、Karratha和Port Hedland，直到最近還處於危險之中，但它們已再次顯示出回升的跡象。
阿德萊德沒有任何危險城區，賴德表示，這是一個「非常有前途的市場」，「一旦投資者意識到它的潛力」，未來5年這裡將呈現增長。 「我們認為阿德萊德是澳洲最被低估的城市，」他說。「南澳經濟相當強勁，比人們意識到的要好得多，而且一直在改善。他們的房市非常穩健，物有所值，租金收益比大城市高得多。」
堪培拉也是一個正在崛起的市場。 賴德表示：「空置率非常穩定、非常低。在堪培拉，租金上漲了很多，這通常是價格上漲的前兆。」 賴德表示，總體而言，主角就是次發達地區市場的增長，尤其是新州和維州市場，買家和投資者從價格過高的州府城市紛紛湧入。
此前，房產研究公司CoreLogic公布的數據顯示，7月全澳獨立屋中位價創2012年以來最大年跌幅。
澳洲房價危險城區：（從左到右：城區，中位價，H代表獨立屋，U代表單元房，SNR代表統計不充分）
新州
Breakfast Point — $1.2 million (U)
Carlingford — $1.435 million (H) $720,000 (U)
Chippendale — $735,000 (U)
Epping — $1.81 million (H) $850,000 (U)
Ermington — $1.35 million (H) $775,000 (U)
Forest Lodge — $1.16 million (U)
Harris Park — $505,000 (U)
Haymarket — $905,000 (U)
Homebush — $660,000 (U)
Homebush West — $625,000 (U)
Mascot — $925,000 (U)
Parramatta — $655,000 (U)
Rhodes — $880,000 (U)
Waterloo — $850,000 (U)
Wentworth Point — $720,000 (U)
Wolli Creek — $755,000 (U)
Zetland — $850,000 (U)
維州
Carlton — $375,000 (U)
Collingwood — $550,000 (U)
Docklands — $550,000 (U)
Hawthorn — $2.35 million (H) $530,000 (U)
Hawthorn East — $2.43 million (H) $605,000 (U)
Melbourne CBD — $455,000 (U)
North Melbourne — $505,000 (U)
昆州
Bowen Hills — $470,000 (U)
Fortitude Valley — $430,000 (U)
Hamilton — $1.3 million (H) $495,000 (U)
Kangaroo Point — $510,000 (U)
Kelvin Grove — $420,000 (U)
Milton — $410,000 (U)
South Brisbane — $570,000 (U)
Clermont — $150,000 (H)
Collinsville — $95,000 (H)
Gladstone Central — SNR (U)
Glen Eden — $310,000 (H)
Kin Kora — $300,000 (H)
Menzies — SNR (H)
Miles — $160,000 (H)
Miles End — SNR (H)
Mornington — SNR (H)
Parkside — $230,000 (H)
Pioneer — SNR (H)
Roma — $235,000 (H)
Soldiers Hill — $275,000 (H)
South Gladstone — $240,000 (H)
Sun Valley — SNR (H)
Sunset — $190,000 (H)
Townview — SNR (H)
Wandoan — SNR (H)
West Gladstone — $180,000 (H)
西澳
Carey Park — $215,000 (H)
Kalgoorlie — $305,000 (H)
Kambalda — $115,000 (H)
北領地
Bellamack — $570,000 (H)
Darwin City — $410,000 (U)
Durack — $455,000 (H)
Johnston — $545,000 (H)
$375,000 (U)
Katherine — $320,000 (H)
Larrakeyah — $465,000 (U)
Muirhead — $650,000 (H)
Parap — $440,000 (U)
Rosebery — $500,000 (H)
Zuccoli — SNR (H)
塔州
Queenstown — $67,000 (H)
Rosebery — $75,000 (H)
Zeehan — $82,000 (H)
（來源： Hotspotting 2018年冬季價格預測指數）
來源：1688新聞網
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