地產市場在經歷冬季的平靜之後，當春季來臨，許多買家彷彿都躍躍欲試，那現在是賣房的好時機嗎？

西澳房地產協會（REIWA）主席Hayden Groves表示，春季可能是賣房的熱門時段，但也可能意味著競爭更加激烈。 「你也許會發現銷售活動比之前頻繁，但這也受到更大的經濟因素的影響。大量的房源湧入市場，如果買家的需求沒有跟上來，那麼可能會出現供應過剩。」

REIWA銷售數據顯示，與普通市場看法截然不同的情況，在過去五年里，珀斯秋季的房產銷售實際上比任何其他季節更多。

來自地產公司Limnios Property Group的銷售經理Dominic Ferraro也認為，在潮濕和寒冷的月份買家活動減少，但這可能會帶來好處，「在冬季，買房競爭較少，可能出現下雨或暴風雨，但如果房產價格合理，認真的買家將帶著雨具前來，特別是當房子第一次開放時。」

建築師Damien Maxwell表示，在澳洲，大部分獨立屋能賣出好價格都受益於主要居住空間和朝北的窗戶，因為夏季的太陽正當頭頂，而冬季的太陽照射角度較小，這樣的空間會儘可能多的捕捉光線。因此，如果房子朝西，就不適合在下午開放，因為這個時間段會讓人感到刺眼不舒服。 」

Maxwell認為，這在西澳賣房十分重要，「西澳海岸位於西邊，很多房子都朝向西面。你要避免在下午陽光直射進的​​時候開放看房。如果房子朝東，早上會有很多陽光直射進來，但因為溫度不高，會帶來更明亮的氛圍。」

Maxwell稱，建房者應該認真考慮房子的方位，因為正確的方位不僅會影響住房的感覺，還可以最大限度減少供暖、空調和燈光的使用來降低能源費用。

Groves建議，在選擇投放市場的時間時，考慮自己房子的哪些特徵最具吸引力，「珀斯市郊的老式房產朝北，有壁爐等各種設備，在冬季可以真正讓人喜歡和感到舒適。如果在夏季出售房產，那麼擁有游泳池的房產能賣得更好。」

編譯：曉曉