澳經濟或因家庭債務嚴重縮水

澳洲財經

澳新社報道,在一項對全球經濟進行的調查中,美國投資銀行摩根士丹利(Morgan Stanley)發現,澳洲經濟正因為家庭債務而存在巨大風險。由於需要削減房地產繁榮期間積累下來的大筆債務,澳家庭需要面對7000億澳元財富大縮水。

摩根士丹利認為,澳大利亞暴露出許多風險,家庭和外部槓桿結合在一起風險居高不下、國內房地產環境疲軟、以及面對潛在的進一步宏觀審慎和稅收政策面臨調整壓力,「我們預計房價將下跌10%至15%,將與20%的債務/資產負債水平相結合,從而嚴重削弱家庭的凈值。如果反應到所有土地/家庭所擁有的房地產價值之上,相當於7000億澳元的財富貶值。」

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Photo by Jon Tyson on Unsplash

相比歐洲和北美地區的第一世界國家,澳洲最容易受家庭債務水平高和房市疲軟問題所打擊。澳洲的收入債務比率維持在189%的高水平,在富有國家中僅次於瑞士和挪威。

摩根士丹利在這份長達68頁的詳細報告中,綜合了家庭債務的三個關鍵指標,包括債務與收入比、債務與資產價值比以及債務與償還比。令人擔憂的是,澳大利亞在這三項指標中都處於或接近頂部位置。

目前,澳大利亞經濟仍保持抗逆性,國內生產總值(GDP)增長超過3%,失業率則降至5%,但摩根士丹利這種情況不太可能繼續下去。

報告中稱:「因為消費者通過利用儲蓄率來支持消費,儲蓄率已經下降到1%,而住宅建設周期正在達到頂峰,並將拖累目前創紀錄的建築業就業。信貸仍然緊張,持續的過度建設正在推動前景疲軟。」

 

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