Domain網站報道，澳大利亞國家審計局的數據顯示，代表外國投資者的「買家代表」問題日益嚴重，其中許多是替外國投資者購買物業的澳大利亞老年公民。維州違法購買住宅的外國投資者比其他任何州都多。

自2015年以來，維州共發生877起外國投資違規事件，佔全國總數量的55%。在排名前20多的違規郵區中，18個位於維州，占前十位的維州地區包括Glen Waverley和Box Hill。

公共賬目與審計聯合委員會（Joint Committee of Public Accounts and Audit）副主席Julian Hill質疑維州為何會有這麼多違規事件後，投資者(以及負責物業轉讓的律師等「中介機構」)缺乏相關轉讓知識被指一個重要的問題。

財政部外國投資部門首席顧問Jessica Robinson表示:「外國買家想購買物業，然後發現他們需要提交申請才可購買，這就會被視為違規。」Robinson同時還表示，開發商、房地產中介或負責物業轉讓的律師沒有因為違規或沒有報告「不正當交易」而被罰款。希望有一個中間部門去幫助，而不是懲罰那些缺乏有關知識的人。

當局已在全澳對這類違法的行為處以1067項罰款，總額超過500萬元。在過去兩年，政府還迫令違規買家出售316套物業。

2015年底，澳大利亞稅務局開始負責確保買家遵守外國房地產投資法。目前稅務局已經對一些高額的房地產買賣展開，以及老年家庭成員購買住宅用地或住宅的案例，要求買家證明他們的資金來源。

來源：秦風

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