據估計，今年將有6萬多套樓花公寓即將交割，而在供應過剩、買家緊張不安和放貸機構收緊信貸的情況下，預計估值將大幅下跌。

Opal公寓的問題是在4層和10層被發現的。 在提交給新州規劃廳長的臨時報告中，專家表示，在第10層，預製混凝土板裝配到滾刀梁和地板底部的水泥隆起脊「與設計和/或標準不同」。 此外，專家還發現滾刀梁的面板灌漿或密封不足，以及鋼筋尺寸錯誤。 「建築的原始設計圖紙顯示，預製混凝土面板的寬度與滾刀梁相同，為180毫米，它們隨後被加工成200毫米寬。」 未能完好組裝，滾刀樑上有缺陷，導致混凝土面板上裂縫出現。

「大多數建築都存在很多缺陷，」房地產評估師兼顧問Anna Porter說，「2000年至2012年期間的建築中，大約有80%存在結構缺陷，這是一個非常令人擔憂的數字。」 Porter預計，未來幾年的新建公寓的質量會進一步下降。 「前些年，開發商的利潤開始縮小，他們唯一可以賺更多錢的辦法是通過降低建築成本，而這隻能通過偷工減料才能達到。」她說。

澳大利亞各大城市的樓花公寓的銷售均出現激增，過去5年中，悉尼的房價暴漲了75%以上，由於擔心錯失良機，購房者蜂擁入市，有的公寓小區在開盤數小時內就售罄。但整個房地產市場的低迷和缺陷問題的曝光，可能會給購房者帶來災難性後果。建築業的建築商和顧問Catherine Williams表示，在住宅市場繁榮時期，由於州政府監管不力，質量低劣的建築在東部沿海地區非常普遍。

律師預計，隨著繁榮時期的結束和劣質住宅開始暴露，公寓業主提出的法律索賠將有所增加。據律師事務所合伙人Chris Kerin說，一旦出現問題，公寓業主起訴的難度也越來越大，在很多情況下，當你發現有問題時，你發現開發商或開發商成立了這些兩澳元的項目公司，他們沒有任何資產。即使他們被起訴，他們的資產也是安全的。

據估價師稱，Opal Tower的業主面臨逾16%的損失。Porter說，「一旦某棟建築的缺陷被報告出來，它就會進入物業登記，任何想購買該大樓單元房的人都能看到這一問題。」 在裂縫出現之前，Opal樓里有兩套公寓在出售， 「它們是在聖誕節前被掛牌出售的，但現在要賣掉它們可不容易。」銷售代理Du Yang說。

Porter還提醒購房者，盡量不要購買樓花公寓，因為一棟公寓樓的建成可能需要2年的時間，這期間可能有一些意外發生，「從你買下樓花公寓的那一天起，到它交割的那一天，你都在承擔很高的財務風險。在皇家委員會調查結果出爐之前，這已經是一個很高的風險了。而現在，我認為買家不要接受這樣的風險。」