悉尼晨鋒報報道，澳新銀行（ANZ）行長Shayne Elliott承認，最新數據顯示房貸業務在2018年出現萎縮，這顯示出銀行可能在房貸審核過程中「過於謹慎」。

澳新銀行是澳大利亞第三大的銀行，根據銀行的最新數據，在截至12月31日的三個月里，受投資者貸款數量下降的影響，其澳洲境內抵押貸款賬戶收縮了0.2％即5.34億澳元。在截至12月底的過去1年里，該銀行貸款僅增加1％，而整體市場則增長4％。這是自2016年12月以來最慢的增長率。

該銀行指出，行業整體疲軟、銀行內部的信貸政策收緊、以及銀行對自住和還本付息貸款（這類貸款通常更快被還清）的偏好來解釋房貸業務增長緩慢的情況。

Shayne Elliott在一份聲明中表示：「在房價下跌之際，客戶對信貸需求的疲弱。監管和房價的不確定性正在影響人們對市場的信心。我們也承認，在實施一些政策和流程變革時，我們可能過於保守，我們也正在採取措施謹慎為投資者釋放空間」。

ANZ承認，其房貸業務 「急剎車」 過猛。政策制定者認為銀行對監管機構2014年至2017年間進行的市場降溫措施反應過度。

在過去三年中，包括澳新銀行在內的各家銀行已經對其內部政策進行了一系列變更，這些變化大大減少了客戶可以借出的金額。銀行的一份報告估計，客戶可以借出的最高金額減少了20％，但也表示只有11％的客戶申請最大額度貸款。

作者：秦風

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