調查：在墨爾本火車線路終點站城區可買到實惠房屋

Domain網站報道，想在靠近公共交通地區買房的人民，可以考慮將目光轉向墨爾本城市鐵路終點站附近，那裡很多地方的房價是整個城市最低的。

根據Domain House三月季度價格報告，位於墨爾本外西區的Werribee是墨爾本最便宜的城區，它就位於Werribee鐵路線的盡頭，當地房屋中位價為50萬澳元，比位於墨爾本東南部的Cranbourne便宜2.5萬澳元，比Pakenham便宜2.6萬澳元。

當然，也有一些終點站城區房價高昂，比如Sandringham線的最後一站Sandringham，當地房屋中位價為161萬澳元，這是鐵路線末端最昂貴的城區。其次是位於Alamein線盡頭的Ashburton，當地房屋中位價為157.5萬澳元。排名第三點是Williamstown，房屋中位價為131.5萬澳元。

專家表示，房價受公共交通和到CBD距離的影響，但隨著墨爾本外圍地區的發展和公共交通系統的改變，這種情況可能會發生變化。Werribee和Pakenham的房價在今年第三季度都出現了上漲，漲幅超過5%，而內城區的房價則出現了下跌。

房產經紀人Tony Vercher說，Werribee的發展速度比墨爾本大部分地區都快，甚至超過Geelong，「這種情況已經有一段時間了，因為Werribee離Geelong很近，所以一些公司計劃在這裡設立商業辦事處，甚至有一些跨國公司在這裡設立總部。」

在Sandringham，十分適合想要購買海濱住宅的買家。Hocking Stuart Sandringham地產公司Jenny Dwyer說，該地區獨立屋售價通常在150萬至450萬之間，最搶手的房屋價格在50萬至200萬澳元之間。

Sandringham的房屋中位價在過去一年下跌了7.9%。隨著房產市場降溫，房價對一些從前買不起房的買家來說變得更加實惠。

公共交通用戶協會（Public Transport Users Association）發言人Daniel Bowen表示，良好的公共交通對房價有直接影響，「鄰近良好的公共交通網路，尤其是火車和電車網路，可以幫助增加房地產的價值。」

維州政府今年宣布，為了改善交通，將修建市郊軌道交通網路，為墨爾本外圍區域市民提供服務。