調查:在墨爾本火車線路終點站城區可買到實惠房屋

想在靠近公共交通地區買房的人民,可以考慮將目光轉向墨爾本城市鐵路終點站附近,那裡很多地方的房價是整個城市最低的。
澳洲地產

Domain網站報道,想在靠近公共交通地區買房的人民,可以考慮將目光轉向墨爾本城市鐵路終點站附近,那裡很多地方的房價是整個城市最低的。

根據Domain House三月季度價格報告,位於墨爾本外西區的Werribee是墨爾本最便宜的城區,它就位於Werribee鐵路線的盡頭,當地房屋中位價為50萬澳元,比位於墨爾本東南部的Cranbourne便宜2.5萬澳元,比Pakenham便宜2.6萬澳元。

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當然,也有一些終點站城區房價高昂,比如Sandringham線的最後一站Sandringham,當地房屋中位價為161萬澳元,這是鐵路線末端最昂貴的城區。其次是位於Alamein線盡頭的Ashburton,當地房屋中位價為157.5萬澳元。排名第三點是Williamstown,房屋中位價為131.5萬澳元。

專家表示,房價受公共交通和到CBD距離的影響,但隨著墨爾本外圍地區的發展和公共交通系統的改變,這種情況可能會發生變化。Werribee和Pakenham的房價在今年第三季度都出現了上漲,漲幅超過5%,而內城區的房價則出現了下跌。

房產經紀人Tony Vercher說,Werribee的發展速度比墨爾本大部分地區都快,甚至超過Geelong,「這種情況已經有一段時間了,因為Werribee離Geelong很近,所以一些公司計劃在這裡設立商業辦事處,甚至有一些跨國公司在這裡設立總部。」

在Sandringham,十分適合想要購買海濱住宅的買家。Hocking Stuart Sandringham地產公司Jenny Dwyer說,該地區獨立屋售價通常在150萬至450萬之間,最搶手的房屋價格在50萬至200萬澳元之間。

Sandringham的房屋中位價在過去一年下跌了7.9%。隨著房產市場降溫,房價對一些從前買不起房的買家來說變得更加實惠。

公共交通用戶協會(Public Transport Users Association)發言人Daniel Bowen表示,良好的公共交通對房價有直接影響,「鄰近良好的公共交通網路,尤其是火車和電車網路,可以幫助增加房地產的價值。」

維州政府今年宣布,為了改善交通,將修建市郊軌道交通網路,為墨爾本外圍區域市民提供服務。

 

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