很多想在墨爾本開發房產的華人客戶除了需要克服語言和技術上的挑戰,更是對地方政府報送審批開發項目的手續知之甚少。應客戶的要求,PSCA公司特此撰稿和大家分享一下關於在維省申請市政批文手續的大體步驟和流程。(聲明:本文的介紹是基於最理想的狀況,受限但不僅限於: 項目的場地限制、政府限制、分區安排、市政部門的工作程序和工作量等其他因素。 在實際申請工作中,有很多內容和因素是如下列舉的步驟顯現不出的。 因此本流程不具體到每一項工作,僅作一般參考之用。)
第一步:設計概要
第二步:市政規劃申請
第三步:政府審核階段
第四步:公示階段
第五步:市政規劃許可證
第六步:附帶條件的批文(許可證)
PSCA擁有一支專業的精英團隊,包括城市規劃師、建築設計師、製圖師、建工部門。十多年來通過400多個開發項目的審批,公司在報批文手續方面積累了豐富的實戰經驗。PSCA提供批文100%退款保證、服務費包干固定、交付及時等特色服務,為您的開發項目保駕護航, 有專家從始至終全程協助您管理,您可省心放心!
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This post was last modified on 2019年7月19日 16:52
文/清簫 上回說到,四月十八日,清軍兵臨揚州城下。這座曾見證大明皇朝二百餘年繁華的古城,此時儼然成為一座孤城。史可法、劉肇基與何剛誓與揚州共存亡。 就在不到一天前,南明軍與清軍已在揚州城外交戰。當時,明軍應廷吉部在瓦窖鋪紮營,何剛率領忠貫營兵趕來會合。不料中午突然冒出一隊清兵,放冷箭偷襲應廷吉的家丁。明軍大驚,隨即操起三眼火槍還擊。這隊偷襲的清兵撤退後,又有一隊清軍攻打邵伯鎮,被胡尚友、韓尚諒所率明軍擊退。 然而這兩場小仗不足以扭轉大局,揚州依然處於敵眾我寡的被動境地。明方劉良佐等將領率部投降清朝,更助長了敵軍的氣焰。由於清軍大炮尚未運到,考慮到儘可能將攻城損失最小化,清豫親王多鐸派人勸史可法投降,但他遠遠低估了史可法的堅定。 清軍的說客來到揚州城下約降,史可法派兵從城牆上縋下,將勸降信和勸降人一併丟入河中。之後多鐸一共寄來五、六封勸降信,史可法視而不見,也不拆啟,全都丟進火中燒毀。 揚州(圖:Adobe Stock) 當時史可法等守城將士面臨的狀況是:友軍坐視不救,「外援且絕,餉亦不繼」(《乙酉揚州城守紀略》),揚州內外籠罩在一片蕭瑟肅殺的氛圍中。能稍微給明軍一絲安慰的或許只是一次小勝,據《青磷屑》記載,四月二十日清軍駐紮在斑竹園,明軍中一員驍將單騎劫營,奪馬一匹、斬首一級。儘管只是杯水車薪,但勇氣可嘉,因此史可法賞賜該驍將蟒紗一襲、白金百兩。 內部的軍心動搖使局面對揚州更加不利。四月二十一日,李棲鳳、高岐鳳率兵四千人進入揚州,看似救援,其實心懷鬼胎。二十二日,李、高二人想要投降,打算劫持史可法,進而將整座城池獻給清軍。史可法得知後,毅然正色說:「此吾死所也!公等何為,如欲富貴,請各自便!」(《青磷屑》)李棲鳳和高岐鳳見奸計難以實施,於是放棄劫持,帶一部分明兵出城降清。此後,揚州的守備更為單薄,剩餘的將士在飢餓與絕望中度日如年。 (圖:Adobe Stock) 臨終託付… Read More
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