全澳適合中長期投資的十大城區

theurbandeveloper網站報導，地產分析預測網站Hotspotting創始人Terry Ryder認為，查看一個城區是否值得投資，主要要看基礎設施的投資建設、政府政策和生活方式。與所有投資一樣，進行研究非常重要，了解當地的特點，評估自己的財務能力，做出正確的決定能在未來獲得豐厚的回報。
Terry Ryder推薦的全澳適合中、長期投資的十大潛力區。

昆州Sunshine Coast
陽光海岸是昆州房產市場最強勁的城市。當地的經濟主要由由旅遊，零售和建築三大領域主導。在過去五年中，當地新增了兩萬多個工作崗位，總值200億澳元的基礎設施建設也將為當地帶來更多的工作機會。
當地適合投資城區還包括Beerwah, Landsborough與 Nambour。

南澳City of Marion
Ryder 認為，Marion是阿德萊德最被低估的城區之一。該地區位於阿德萊德CBD西南約8至20公里處。當地有30家創新研究，技術和科學創業公司，再加上Flinders 大學總投資額高達15億澳元的Flinders Village項目，正在將該區升級為創新中心，可望推動當地房地產需求。

在過去12個月中，當地Sheidow Park獨立房中位價格上升10%至47萬。其他房價上升明顯的城區包括Edwardstown（8%）、Mitchell Park（7%）、Trott Park（7%）以及O』Halloran Hill（5%）。

維州Bendigo
Bendigo位於墨爾本西北130公里處，Bendigo正在或即將迎來若干重大基礎設施工程，其中包括澳洲國防軍簽署的一份價值13億合同，以及Bendigo醫院投入的6.3億元基建資金。當地目前住房空置率低於1%，當地大量的全國性公司可望進一步推高租房需求。

昆州Moreton Bay Region
Moreton Bay灣區被州政府指定為次發達增長地區，給房地產投資者提供了很多機會。摩頓灣大學區（Moreton Bay University Precinct）和North East商業園提供了穩定的工作崗位。

過去一年，Moreton Bay地區有許多城區的房價漲幅在5%及更高，其中包括Woody Point（8% ）、Strathpine （7%）、Bray Park（5%）、Burpengary East（5%）、Murrumba Downs（5%）、Narangba（5%），以及Petrie（5%）。
當地市政府預計，到2041年，該地區還將需要額外的88,000棟住房。

西澳City of Stirling
Stirling位於柏斯中央商務區以北6至17公里處，是澳洲第二大就業市場，還擁有總值約20億澳元的城市升級項目。 Ryder表示，「這推動了當地房產市場的上升，那裡的銷售活動正在增加，一些城區房價出現增長。」

維州Darebin
Darebin位於墨爾本中央商務區以北約10至15公里處，當地人口增長強勁，教育醫療基礎設施完善，並且住房空置率低。
南澳The City of Port Adelaide Enfield

當地包含50個城區，該地區的核心產業是造船業。市內總投資額近一千億澳元的國防項目吸引了五百多名公務人員遷入靠近阿德萊德造船廠的住宅區。加上有便捷交通連接中心商務區，當地住房空置率很少超過1%，港口的持續復甦正在推動當地房產市場上升。

昆州Mackay
儘管該區在礦業低迷期經受了很大衝擊，但Ryder認為，昆州中部的Mackay將再度崛起。物流業、農業綜合企業與旅遊業的穩定增長意味著該市當前經濟強勁且多樣化。

西澳Joondalup Precinct
Joondalup位於柏斯中央商務區以北25公里處，過去12個月該地區的地產銷售活躍。按人口統計，當地受過大學教育的人數高於平均水平，為18%。
Ryder說：「Joondalup 市有七個城區，房產需求不斷增長，其中五個城區銷售活動穩定。這座次發達城市有通往柏斯中心商務區的便利交通，還擁有數所大學。」

維州Latrobe Valley
Latrobe City與Ballarat，Bendigo和Geelong被公認為是維州最重要的四大偏遠地區。近年來隨著Latrobe Valley快速發展，已經有越來越多的買家來到此地。

來源：秦風