據《先驅太陽報》報導，儘管Covid-19病毒疫情為澳房市帶來挑戰與不確定性，但根據線上房源搜索量的數據顯示，買家們對澳房市信心大增，疫情下全澳房價在四月份上漲了0.3%。

據悉，信心十足的買家們正不斷入市，一方面這能有效抵禦因Covid-19病毒疫情造成的經濟不景氣；另一方面，從側面顯示了經濟復甦的早期跡象，先前有預計房市將下跌近乎30%。

從澳大利亞房地產網站realestate發布的數據來看，去年新州房源搜索量比去年同期的增長了39％，維州的房源搜索量比2019年中期的增加40％，昆州的則上漲了33％，南澳的上漲了40％。這與澳大利亞證券交易所的動蕩形成鮮明對比，同時也充分表明了澳大利亞人對房市的信心。

realestate的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，市場的購買力比預期好得多。「之前我們預計受疫情影響，買家們的線上搜索活動將繼續下降，在三月下旬下跌幅度尤為大，但此後卻出現了搜索量的回升，市場極為活躍。」

購房興趣激增有如下解釋：

其一，房地產業正如銀行體系一樣，都擅長迅速適應必要變革。雖開放式房屋檢查轉為私人預約看房，但線上看房和私人預約次數均有所增加。自3月30日以來，潛在買家已在線看房超316萬次，且自3月第一周以來3D看房的瀏覽次數增加了325%。

其二，「疫情使得人們有時間居家思考什麼樣的房子適合自己以及家庭負擔得起的哪種類型的物業。」第一國民房地產公司首席執行官 Ray Ellis說。此外，「海外的假期也泡湯了，所以人們的想法會有更大不同。」

其三，貸款利率低的形勢有助於敦促人們買房。The Agency的全國銷售主管Thomas McGlynn表示，在利率如此之低且可確保自己未來收入穩定的情況下，大多數人會選擇購置房產。

疫情期間，Appleby一家人在墨爾本內東部的Blackburn購置了新房，還打算將原先位於Huntingdale附近的物業售出。他們表示，這期間買房似乎是這輩子最緊張的事，雖每個部分都充滿著壓力，但最終都得到了回報。

然而，拍賣清盤率很難被用來解釋現在房市的上行境況。據地產數據研究所CoreLogic的數據，上周末全澳首府城市的拍賣清盤率僅為40.5％，去年這個時候的清盤率為50.4％。

責任編輯：劉夢凡