澳州人赴鄉村買房的趨勢可能已終結

隨著購房者重新考慮是否要遷出大城市，一度被炒得沸沸揚揚的澳洲人從城市遷往鄉村的潮流可能已經結束。

根據最新發布的2月份 REA Insights房價指數報告，澳洲首府城市的房價增長在過去12個月中第二次超過鄉鎮地區。

據房產網站realestate.com.au報導，REA集團經濟研究總監兼報告作者Cameron Kusher表示，隨著澳洲經濟從COVID-19中強勁反彈，加上疫苗的推出，購房者對在哪裡買房的看法可能已經改變。

他說：「隨著疫苗的推出、一切恢復正常之後，首府城市的房價漲幅能否跑贏鄉鎮地區，是很有趣的看點。」

「毫無疑問，澳洲鄉鎮地區低廉的房價和理想的生活方式很有吸引力。「

「 [但是]我們看到那些打算搬往鄉鎮的人們正在重新考慮，他們意識到，隨著城市重新開放，那些曾經將他們留在大城市的因素又重新回來了。」

2月份，首府城市的住宅價格上漲了0.4％，鄉鎮地區的住宅價格僅上漲0.3％。

1月份，兩個市場打了個平手，都增值 0.6％，但四捨五入後，鄉鎮市場的增長略弱於首府城市。

而在之前的10個月中，在疫情帶動下，鄉鎮地區房產需求激增，房價漲幅連續10個月超過首府城市。

在過去的一年中，鄉鎮市場的房價增長了9.6％，是首府城市（4.8％）的兩倍。

Kusher先生說：「自2020年中期以來，隨著房產需求增加，市場上房源量減少，在歷史最低的借貸成本的推動下，房地產價格一直在上漲。」

但是，3月底JobKeeper和JobSeeker的退出可能會再次改變市場。

Kusher說：「復甦之路的主要潛在障礙將是未來幾個月政府和銀行的支持減弱。」

「儘管延期償還的抵押貸款在所有貸款中所佔比例很低，但JobKeeper和JobSeeker撤出後，可能導致房產被迫銷售增加，這是值得關注的事情。

「在現階段，強迫銷售的可能性很小，房價可能會繼續上漲。」