租房族荷包收緊 布里斯班房租全澳上漲最快

租房市場報告顯示,布里斯班的房屋租金9月季度在澳大利亞所有首府城市中上漲最快。
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據信使郵報報導,租房市場報告顯示,布里斯班的房屋租金9月季度在澳大利亞所有首府城市中上漲最快。

CoreLogic發布的季度租金報告發現,布里斯班9月季度(7-9月)的租金增長在所有首府城市中表現最強勁,增幅達到2.6%。排在第二名的是悉尼,增幅為2.3%。

全澳鄉鎮地區的租金增長好於首府城市,因為在COVID期間之後,人們離開大城市搬去綠樹成蔭的鄉村居住,對鄉鎮地區的租房市場產生巨大提升作用。鄉鎮地區的年度租金增長為12.5%,創下歷史新高,而首府城市的年度租金增長僅為7.5%。

數據還顯示,9月季度布里斯班一套典型住宅的周租金為491澳元,高於全國485澳元的中位價。

CoreLogic還發現,今年到目前為止(1月至9月),布里斯班的租金已經增長了8.2%,但租金回報率從去年9月的4.4%下降到今年9月的3.93%,主要由於房租增長速度追不上房價。儘管如此,布里斯班的租金收益率仍然超過了悉尼(2.45%)和墨爾本(2.76%)。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,獨立屋的需求也超過公寓,因為隨著越來越多的租戶在家工作,租戶希望將他們的生活和工作空間最大化。但隨著租房選擇的減少和價格提升,這一差距正在縮小。

Lawless說,「在過去的一年裡,房屋租金的上漲速度是單元房租金的兩倍以上,然而這一趨勢開始縮小。」

布里斯班租房市場的繁榮一定程度上也由州際移民推動。隨著悉尼和墨爾本解封,租房市場未來將趨於平穩。

 

責任編輯:張茹

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