全球住房負擔榜公布,悉尼列第2澳洲多城上榜,幾乎霸屏

澳洲多個首府城市在最新發布的全球住房負擔排行榜中名列前茅,悉尼位居第2,墨爾本第9,阿德萊德第14,布里斯班第15,珀斯第19,讓澳洲華人和留學生倍感壓力。

更新於 :2024-06-15 14:05

衣食住行,這是人們生活的基礎,尤其是華人,對於房產本身就有發自內心的喜愛。租也好,買也好,大家都希望能有一個長期穩定且溫馨的住所。只是這個看似簡單樸實的願望,在澳洲或許並沒有那麼容易實現…

家庭,老父母和子女,快樂家庭,幸福家庭
(圖片來源:Adobe Stock)

在澳洲,特別是各個主要首府城市,不論是租房還是買房,都讓人太難以負擔了…

特別是最近公布的一個榜單,看完之後,所有澳洲華人和留學生全部都倍感心塞…

全球最難負擔住房排行榜

澳洲幾乎所有首府城市全上榜

就在本周一,Demographia International發布了全球住房可負擔排行榜,澳洲華人和留學生看完之後,瞬間遭到暴擊。只因為在最新的這個最難負擔住房榜單上,

悉尼的排名高居世界第2;

墨爾本世界第9;

阿德萊德世界14;

布里斯班世界15;

珀斯世界19;

悉尼 澳洲房產 房地產 拍賣 出租 房市
(圖:看傳媒)

幾乎澳洲所有的首府城市都榜上有名,而且排名都不算低…

悉尼人慾哭無淚

不得不說,看完榜單,悉尼人是最不開心的,這已經是悉尼連續第二年在全球難負擔住房排行榜上名列世界第2了。這代表著,生活在悉尼不論是租房還是買房,都會給人帶來巨大壓力。不得不說,澳洲房價暴增的時候,悉尼漲幅就是全澳居首,本來這裡的房產價格也是澳洲最貴的。

澳洲地產
(圖片來源:Pixabay)

雖然當時澳洲官方現金利率是歷史級別的0.1%,可首付成了不少人無法逾越的門檻。現在,澳聯儲10連加息之後,房價雖然跌了,但貸款卻變得更困難…

澳洲房地產
(圖片來源:看傳媒)

更讓人心塞的事情是,隨著大批返澳潮的到來,悉尼這座最大城市租房空置率急速下降,引發了另一個問題,房租價格暴增!

看看悉尼幾個地區的租金漲幅吧,每周租金中位數最高漲了633澳幣…一個月就是額外增加超過2500澳幣…

租金昂貴也就算了,競爭者還很多,那真叫一個一房難求,最後大家為了租房各顯神通,加錢的加錢,一次性付半年付一年房租的。只是苦了普通民眾,本來租金昂貴就有點無力承擔了,加錢那是絕對加不起的,一次性付好幾個月更加困難。

結果就是,無家可歸的人越來越多,其中很多人直接開啟了住帳篷模式!

露營車,旅遊
One Lazy Sunday,(圖片來源:One Lazy Sunday官網)

買房還不起房貸,租房付不起租金,那可不就只能蝸居在帳篷裡面苦中作樂。

墨爾本人感同身受

悉尼如此,澳洲的第二大城市墨爾本自然也是如此。雖然不論是房價還是租金墨爾本都沒有悉尼那麼高,但墨爾本同樣高居最難負擔住房榜單的第9名啊。

墨爾本
(圖片來源:Robert Cianflone/Getty Images)

墨爾本人在房價方面面臨著和悉尼人一樣的困境,雖然首付低了,可貸款更難申請了,即便能湊夠首付,每個月高昂的貸款金額也讓人望而卻步。其次,墨爾本人比悉尼人更心塞的一點還是集中在租房上面。

房產
(圖片來源:Pxhere)

疫情期間,墨爾本的租賃市場瀕臨崩盤,租金價格一度低於很多首府城市。畢竟當時臨時簽證持有者紛紛逃離,就連不少移民也離開了。租房空置率很高。

現在情況不同了,返澳潮之下,租房空置率持續走低,而2021年1月份,墨爾本租房空置率為4.4%,2022年2月份,租房空置率2.1%,2023年2月份,租房空置率1.41%!

可出租的房產已經這麼少了,租金自然也不用多說,每周租金上漲數據趨勢已經說明了一切!墨爾本不論是house、townhouse還是unit,反正所有房子的租金都在上漲,而且幅度越來越大!

從租金在首府城市中幾乎墊底,到現在租金猛漲,墨爾本人在租房上付出的代價更大。

澳洲其他城市也好不到哪裡去,畢竟最難負擔城市的榜單上,阿德萊德和布里斯班一個14一個15,都殺進了前20。珀斯就算排名不高,但也是世界前50…

文章來源:悉尼生活資訊

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