據Real Estate新聞報道，獨家PropTrack數據顯示，儘管在過去十年中，在首都城市購買可負擔住房的機會迅速減少，但仍有43個郊區的房價中位數低於40萬澳元。在一份統計名單上，達爾文佔據最多，共有22個北領地郊區上榜。
而在澳大利亞主要首都城市中，墨爾本是榜單上的佼佼者，有八個郊區上榜。
根據數據，在距離市中心約37公里的Albion，買家仍然可以以28.1萬澳元的價格購買一個單元房，其次是Notting Hill、Travancore、Melton South、Campbellfield、Melton、Essendon North和Flemington。
在阿德萊德，有七個郊區的房價低於40萬澳元，正在吸引買家前往考察作選擇。
悉尼也有三個價格低於40萬澳元的地鐵郊區——Normanhurst、Vineyard和Carramar。
這三個地區擁有很大的發展潛力，特別是交通便利，已經引起買家們的注意，其中Normanhurst屬於北區Hornsby 的管轄範圍，距離悉尼市中心只有22公里。Carramar位於Fairfield管轄區，距離悉尼市中心30公里。Vineyard在Blacktown區域，距離悉尼市中心50公里。
而澳大利亞首都領地有兩個——Lyons和Hawker。塔州的霍巴特只有一個價格低於40萬澳元的郊區——Gagebrook。
REA集團經濟學家安妮．弗拉赫蒂表示，每個郊區都提供了一個歷史性的、最後的機會，以低於40萬澳元的價格購房。她說，即使有更多的住房供應，價格也不太可能回到疫情前的水平。
「事實上，這個名單如此之短，並集中在一些更實惠的地區，特別是達爾文，這表明對於那些尋找具有良好交通便利性的實惠選擇的人來說，選擇非常少。」弗拉赫蒂說，「尤其位於地鐵的區域，需求量正在增加，隨著進一步的價格上漲，完全有可能在兩年內，我們不會在名單上看到任何郊區。」
弗拉赫蒂表示，她預計這個名單會讓許多買家感到驚訝，「回顧幾年前，40萬澳元似乎是一個非常合理的價格，但現在，要以這個價格買到房子，通常需要在離首都城市很遠的地方尋找，並且這些郊區的價格因缺乏地鐵網路或便捷的道路通行而被打折。」
2025年，全國房價預計將出現適度增長。REA集團的PropTrack預測，住房價格將上漲1%至4%，原因是高利率和進一步降息的預期。
This post was last modified on 2025年4月28日 12:05
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