墨爾本春季拍賣季進入白熱化階段，買家在全市範圍展開激烈角逐，百萬澳元成交價頻頻刷新紀錄，成交率飆升至72%。

PropTrack數據顯示，本輪共有585宗成交記錄，其中421套房產在拍賣現場或短時間內售出，創下本季最強勁的周六成交紀錄。

坎伯韋爾區（Camberwell）以思露路（Through Rd）159號房產251萬澳元成交領跑，東基尤區（Kew East）賴特街（Wright St）231萬澳元緊隨其後。

菲茨羅伊區（Fitzroy）延續火爆勢頭，莫爾街（Moor St）以200萬澳元成交。韋弗利山（Mount Waverley）181.8萬澳元和阿什伯頓（Ashburton）181.5萬澳元躋身周末成交榜前五。

維州Ray White地產首席拍賣師泰瑞爾（Jeremy Tyrrell）指出，此輪升溫表明墨爾本房產市場正迎來春季高峰。

「距離聖誕節僅剩十個周六，市場將迎來白熱化收官階段。」泰瑞爾表示，「多數拍賣場次競爭激烈，Ray White集團旗下拍賣場均活躍競價者達3人，成交率高達83.5%。」

他指出，聯邦政府擴大的首次購房者計劃，現已取消對首付5%且無需貸款抵押保險（LMI）買家的收入限制，為經濟適用房市場注入了活力。

「首次購房者正強勢回歸。」他強調，「政策支持讓他們得以擺脫觀望狀態。」

編輯：宋子玉