悉尼晨鋒報報道，一家中國開發商曾在18個月前以88,888,888的「吉利」數字買下Computershare公司位於墨爾本的辦公室，如今卻虧本轉售。
該開發上為中國南昌恆茂集團的子公司LYZ房產集團（LYZ Property Group），2日，他們與在澳上市的Abacus 地產集團達成一項協議，以9,350萬元的價格將辦公室轉售賣給對方，考慮到買入時支付的約488萬澳元印花稅及其他交易成本，LYZ的約虧損了28萬元。
如今，許多中國大型房地產企業迫於中國政府的壓力剝離海外資產以減輕債務負擔。1月29日，萬
達集團就宣布位於悉尼和黃金海岸的兩大悉尼和黃金海岸住宅和酒店項目以3.15億澳元的價格出售給了玉湖集團，後者還將為萬達償還約8.15億澳元的債務。
不過目前還尚不確定LYZ為何轉售該資產。
據悉，這處辦公室位於Abbotsford Johnston街452-484號，共有三層，凈出租面積為16,577平方米，收益率為5.85%。Abacus的新老闆Steven Sewell表示，公司還以4,885萬元的價格在靠近悉尼CBD的Alexandria區買下了一處辦公場所，「在CBD附近的資產將提供顯著的長期增長前景，尤其是收益率上漲、內城區在不斷進行升級的情況下。」
過去兩年間，在大城市CBD附近的辦公樓吸引了許多投資者，特別在墨爾本。去年，墨爾本CBD附近的辦公樓凈有效租金增長率達15.9%。
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年2月7日 11:45
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